双方共同偿还银行贷款对应的相应比例的房产部分，视为夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。 笔者认为，以上两种意见尽管不同，但区别却仅仅是婚前以 财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”的规定，处理“婚前以一方名义购买、婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割”问题 ...
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行为，对租金取得并无贡献，故该租金视为妻子的个人财产。妻子以个人财产还贷，还贷部分及房屋增值均与丈夫无关。如丈夫名下有工资存款，妻子名下有房租存款， 进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。这一规定显然将夫妻共有经营所得的前提定为夫妻共同参与经营，与《婚姻法》第17条之规定以及夫妻共有 ...
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，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一方婚前 因为共有关系在婚前已经成立。如果婚后还贷：婚前付款较少，则作为夫妻共有财产分割，至于婚前出资差异，本人认为法院可不予考虑；婚前付款比重较大，同时存款 ...
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。原告购买B房房款中，包含A房的夫妻共同还贷以及共同还贷的增值部分。现双方同意将B房做价300万元本院予以确认，离婚后B房由原告所有，剩余贷款200万元 另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。 当然，若能 ...
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条规定的条件，不应适用该条进行裁判。由于本案系婚后购房、婚后还贷、婚后取得房屋产权证书，认定为夫妻共同财产比较符合婚姻法规定的精神。涉及具体分割问题，应 》第二十二条的规定处理，即将父母出资部分认定为赠与夫妻双方。具体分割夫妻共同财产时，将诉争房屋的性质认定为双方共有，并不代表简单机械地进行对半分割。 ...
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条规定的条件，不应适用该条进行裁判。由于本案系婚后购房、婚后还贷、婚后取得房屋产权证书，认定为夫妻共同财产比较符合婚姻法规定的精神。涉及具体分割问题，应 》第二十二条的规定处理，即将父母出资部分认定为赠与夫妻双方。具体分割夫妻共同财产时，将诉争房屋的性质认定为双方共有，并不代表简单机械地进行对半分割。 ...
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赠与出资父母的子女，离婚时该房屋认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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情况，在照顾子女和女方权益的原则下进行分割。 具体计算公式为：双方应分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款 （总房款本金＋已还利息） ×离婚时房屋的市场 财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋 ...
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只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对 的除外。这表明：如果当事人有约定，一方婚前财产也可以转化为夫妻共同财产或者对方个人财产。据此，夫妻约定一方所有房产婚后共有或归另一方所有，属于夫妻 ...
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