个人收益，由发包方或接续承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产，依法继承。 32 例如，2009年6月，四川省成都市双流县瓦窑村714户村民领到了 一次性补偿、参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿、参照地票价款政策一次性给予购房补助。转户居民退出承包地，可以得到按照本轮土地承包期内剩余年限和同类 ...
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》为避免繁琐的重复规定而采用了设计引用性法条的立法技术。由于实践中有关宅基地使用权的纠纷不断，这就使我们有必要审视有关法律，寻找解决途径。按照《 ，如果《物权法》因立法技术的考量不便对土地征收进行细致而明确的规制，可以考虑单独制定一部统一的农地征收法。 [15] 农地征收是调整私人所有权与资源的社会 ...
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第10条规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《民法通则》第80条规定：土地不得买卖、出租、 地令看，他应该得到宅基地(1亩)、桑田(20亩)的一部分，也许能得到一些口分田(麻田、露田和倍田)，但不保证。[11]桑田不还，可以继承，可以有 ...
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一个单元均可为地产的独立分子，不仅能够根据租赁契约由房客拥有，而且可以作为自由继承地产。换言之，这是一种等同于完全所有权的方式。 [41] Kate Green Joe 权利。依《物权法》第153条和《土地管理法》第62、63条，宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般 ...
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是最宽泛最综合的说法；因为它不仅包括了土地和房屋，而且还包括了可以继承的任何东西，不管是有体的还是无体的，不管是不动产还是动产 的。考虑到习惯，这里译为物权。2Co.Lit.（1628）272b：“注意，使用权是一种信托或信任（trustorconfidence），但它并非源于土地，而是一个附属物， ...
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建筑。小产权房根据它的建筑方式和销售方式不同可以大致分为以下几类： 第一类，村民依照法定程序无偿取得农村宅基地使用权后自建自用的住宅，持有村委会出具的产权证明 》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原 ...
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的父亲林培英接受遗赠后死亡，其接受遗赠所得的财产应由其法定继承人即被上诉人继承。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。二、一审法院审判程序合法，不存在违反“不告 、林群丽的这两个主张无法得到支持，故一审法院依法对该138．68平方米的宅基地使用权进行折价分割是正确的。3、林群英、林群芳、林群丽要求将尚存 ...
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的使用权，即相当于使用的土地的所有权。但是，因为关于农民宅基地使用权，该法第13章有专门规定，所以于农民房屋下的土地不能适用第149条。此外， 可以有不同的所有者。民国民法和解放后的民法习惯继承了这个原则。其结果，可以在1982年保护公民对自己的房子的所有权而同时拿走房子下的土地。 [19]中共中央、 ...
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好比宗亲待遇，但由于实行集体经济而有更多的经济内涵。村民待遇包括享受本村的宅基地使用权、使用公共设施（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加征地 股数）原则上按集体股占20%、个人股占80%的比例设置，同时规定个人股东的股份可以继承、转让及赠与，但不能质押。很明显，该《实施细则》对于集体经济 ...
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是可以存在的。笔者认为这种观点值得商榷。支配力与对抗力这两个效力可以绝对分开吗？还是说这本来就是从不同的角度对同一个本质特征所作的描述而已 2006年版，第397-398页。 [8]比如2008年发布的《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》。 [9]孙宪忠：《论不动产物权登记》，载 ...
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