转让，学界婚姻不同房地产观点，婚姻房地产学者以为，宅基地使用权可以在城乡之间自由转让；反对者则主张，农村宅基地使用权不能在城乡之间转让，只能在农村集体经济组织 依法由继续人继续房地产，根据地随房走房地产原则，宅基地可由继续人继承使用。对照前述划定，假如继续人事务所本村村民房地产，继续人婚姻权继续不存在 ...
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。 2．宅基地的取得是否坚持一一户一宅原则。一种意见认为，农村因继承等原因拥有两处以上宅基地的情况很普遍，一户一宅过于绝对，难以执行。另一种意见 ，宅基地使用权是农民安身立命的基本生活保障，规定宅基地使用权可以抵押，在实现抵押权时，就面临要么使农民居无定所，要么让抵押权落空的两难境地。另一种意见认为， ...
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。 2．宅基地的取得是否坚持一一户一宅原则。一种意见认为，农村因继承等原因拥有两处以上宅基地的情况很普遍，一户一宅过于绝对，难以执行。另一种意见 ，宅基地使用权是农民安身立命的基本生活保障，规定宅基地使用权可以抵押，在实现抵押权时，就面临要么使农民居无定所，要么让抵押权落空的两难境地。另一种意见认为， ...
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父母在农村建有住房，父亲已病故，母亲继承了父亲的房屋遗产后是否可以把房屋赠予给户口已迁出农村的子女（子女的户口全部是非农人口），房屋宅基地使用权可以办理变更登记吗？...
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]用益物权的存续期限,其表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是 ,采取双方协商或者招标、投标的方式进行。具体规定可以参照国有土地使用权流转规定,予以规范。 (2)继承。农村宅基地使用权人在宅基地上构建的建筑物及其附属设施,属于农村 ...
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，对于没有所有权的财产自然不能依法继承。而且法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有。 的罚款；无法采取改正措施消除影响的,依法拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 前款所称无法采取改正措施消除影响 ...
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黄某已经去世，其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和自己共同继承。大儿子反对，双方对簿公堂。●判决 法院审理后认为，该案从表面看争议标的是宅基地补偿 使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一 ...
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应当在公平的理念引导和保护稀缺之耕地资源的大框架下控制宅基地使用权的非法和不当取得。[14]为此，可以从以下几个方面进行：一是明确权利取得来源，即来自 集体经济组织有权依法对闲置荒芜的宅基地无偿收回；（4）由于宅基地使用权的取得依具备成员资格为条件，因此在全家外迁或者死亡后继承人均非为本村集体成员的， ...
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根据我国继承法的有关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，由扶养人承担该公民生养死葬的义务，由扶养人接受公民 原告的宅基地属集体所有，不是原告的个人合法财产，原告无权将宅基地使用权遗赠给被告夫妇。该协议违反继承法的相关规定，也是无效的；根据婚姻法的规定，子女对父母 ...
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方式而获得，无须支付任何使用费用。[7]目前，这一制度设计已经成为了目前农村宅基地分配不均、批少占多等问题的制度性基础，[8]应予修正。 本文作者认为，从 人属于本集体成员的，不得再次申请无偿取得宅基地使用权。 第四，宅基地使用权流转的方式可以是转让、继承、抵押，也可以是出租。其中，前者是物权性流转， ...
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