或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金 产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。三.关于商品房定金与订金的区别关于商品房定金与订金的区别。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先 ...
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履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，“订金”仅可作损害赔偿金。 3、“定金”的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定 ”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4 ...
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一部分，不构成一个独立的合同。 2、定金与违约金 违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的 另一方支付的损失赔偿金额。 定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其 ...
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，不过总的来说这种并存在情形是较为少见的。 (三)定金与损害赔偿金的适用关系 我国民法通则及新合同法对定金是否具有替代赔偿金的效力，均未予以涉及。大部分认为 二者可以并用。但如果同时适用定金和损害赔偿以后，其总值超过标的物价总和的，法院应酌情减少定金的数额。 关于定金与损害赔偿金的关系，我国学者对此有 ...
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成为不履行合同的解约赔偿金。”[59]另有学者认为，定金责任是一种独立的责任形式，定金责任不能代替赔偿责任，但同时适用定金责任和损害赔偿后，其总值应 责任与其他责任的关系。承认定金的补偿功能，否认定金与违约金、损害赔偿、实际履行可以并用，惟于定金责任适用不足以弥补实际损害时，其他责任可为补充。5、定金 ...
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约定损害赔偿金是不可以并用的。那么违约金与法定损害赔偿金可否并存呢？这就牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题了。 违约金适用并不以 性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而是独立于损害赔偿责任的，故可并用。但也不能认为它与损害赔偿金毫无关系，定金与损害赔偿责任的 ...
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针对同一违约行为同时存在违约金和定金责任的情形，由于定金分为立约定金、解约定金、证约定金、成约定金和违约定金，合同法只对违约定金与违约金并存时的适用做出限制， ，定金具有惩罚性质，与损失是否有无无关，且定金和赔偿损失的性质、作用及适用法定条件不同，法律并没有明确禁止，因而是独立于损害赔偿的，在适用定金 ...
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解除合同？否认之，既没有影响定金的担保功能，也符合定金的惩罚性要求，同时也是定金责任的必然要求。4）定金罚则的适用与损害赔偿的关系如何？解约定金依日 为代价解除合同，发生不履行债务，定金罚则适用，随之当事人得请求损害赔偿，定金扣除在赔偿金之外。当事人另有特别约定的，依其约定也可。我国现行立法有关定金的 ...
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合同解除与继续履行是不能并用的，所以解约定金与继续履行在适用上是排斥的。违约定金原则上可与继续履行并用，但要区分违约程度。当出现一般违约时，违约 有人认为二者还表现为兼得关系。当违约金为惩罚性违约金时，守约方可以就违约金和损害赔偿金同时向违约方主张。对此，笔者认为此观点不妥。合同法第114条第2款表明 ...
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合同解除与继续履行是不能并用的，所以解约定金与继续履行在适用上是排斥的。违约定金原则上可与继续履行并用，但要区分违约程度。当出现一般违约时，违约 有人认为二者还表现为兼得关系。当违约金为惩罚性违约金时，守约方可以就违约金和损害赔偿金同时向违约方主张。对此，笔者认为此观点不妥。合同法第114条第2款表明 ...
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