的损失，而不应再承担其他的损失。第二种观点认为：被告除应双倍返还定金和支付违约金以外，如果还有损害的，还应赔偿损失。（三）作者的观点在本案中， 违约行为发生，合同当事人能够实际获得的财产利益，从这个意义上说，可得利益的损失与实际损失无太大差异，它们都是受害人所遭受的损失，只不过利润在违约行为发生时并 ...
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违约金是合同义务人违约时，应给付另一方当事人一定数额的金钱。违约金具有惩罚与补偿性双重功能，因此，只要有违约事实的存在和违约人主观上有过错，即 违约金后，还应当履行债务。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 赔偿金是合同当事人一方因违约行为给对方造成损失时 ...
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被告拟售商品房的实际配套设施与其销售广告和宣传资料载明的内容不符的情况下，原告与被告就意向定购房屋的相关配套设 施是否完整未成合意、未能依预约合同的约定 的。理论和立法上一般有立约定金、证约定金、违约定金和解约定金，我国法律规定的定金主要限于违约金，对其他的定金种类少有 涉及。1995年颁布的《中华 ...
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。上诉人（原审被告）：辽宁浙商置业发展有限公司。上诉人辽宁乐天超市有限公司与上诉人辽宁浙商置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，抚顺市中级人民法院于2010年12 物交付后解除合同的违约相比，在损失程度和主观过错方面有较大差异，定金与违约金是并存的违约责任承担方式，在目的、性质和功能上具有共性为由，在 ...
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合同也是从合同，其具有从属性②、实践性、要式性③。实践中有些当事人交纳定金时没有书面协议，而只是在收据上标明“订金”、“押金”、“保证金”等字样，对于这种情况 或者恢复到合同能够得到严格履行的情况下的状态。 四、定金、违约金、赔偿损失的关系 （一）定金与违约金：《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既 ...
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更取决于其能否使合同双方都愿意接受，因而具有生命力。这一点显然是我国司法解释对定金罚则适用认识的误区。关于不履行合同是否包括预期违约在内，少有学者论及。持违约 ，而定金则不适用该种作法。在实践中经常碰到定金与违约金并存的情况，此时，定金责任与违约金责任能否井用，一直是争议颇大的问题。肯定说认为，定金为 ...
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。一种意见认为，根据《合同法》第一百一十四条二款规定：“约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以要求人民法院或仲裁机构予以适当减少”。据此，合同法规定， 和定金责任的情形，由于定金分为立约定金、解约定金、证约定金、成约定金和违约定金，合同法只对违约定金与违约金并存时的适用做出限制，因此，如果合同中 ...
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国家的相关立法规定， 修改我国的《合同法》， 使之达到明确区分两种性质的违约金， 有效规范实践， 充分体现契约自由原则， 维护公平、正当、高效的市场经济发展的立法 约定的条款的内容符合公平、诚实信用的要求。 （二）定金与违约金的竞合与适用。关于定金，其本身不是违约责任的基本形式，无论是法律规定还是法学 ...
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可以并用，而应据《合同法》第116条由守约方作出选择。总之，凡是在定金与违约金竟合的情形下，守约方具有对二者的选择权，但都不能要求并用，即使 用定金罚则后,违约方是否还承担其他的违约责任。对此问题,笔者持否定态度。因为适用定金罚则后,让违约方再承担其他的违约责任,没有法律依据。第一,《民法通则》第89 ...
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的初衷。因此不能同意对于不完全履行合同、不正确履行合同同样适用全部数额定金罚则的观点。第三，农副产品购销合同条例的规定不具有普遍性。这主要是因为农副产品 违约金是否足以补偿损失，应由主张并用的一方当事人负举证责任。最高人民法院主张定金与违约金并用的理由是二者的性质不同。但其忽视了二者性质相同的一面。就 ...
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