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为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》 的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房 ...
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李某某与杨某某房屋买卖合同纠纷案件 导读:房屋买卖合同签订后,在合同履行过程中房屋被查封,在买房人已履行了全部合同义务,要求卖房人实际履行合同, 不应予以支持。 法院判决结果: 法院经审理后依法支持了杨某某的第一项诉讼请求,判决确认双方签订的《房屋买卖合同》有效。以该房屋一直处于被查封状态,客观上无法 ...
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第一条本意见所称的房屋买卖,是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。商品房买卖合同纠纷案件,可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的, 价款,但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋 ...
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。上诉人骆某、杨某因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市门头沟区人民法院(2012)门民初字第×号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人杨某 百五十三条第一款第(一)项之规定,判决如下:驳回上诉,维持原判。一审案件受理费六千九百元,由赵某负担两千零四元(已交纳),由骆某、 ...
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)李小某。上诉人王某因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市门头沟区人民法院(2011)门民初字第×号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。 (已交纳),由王某负担一百五十元(本判决生效后七日内交纳)。二审案件受理费三百元,由王某负担(已交纳)。本判决为终审判决。审判长 王爱 ...
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真正的房屋所有权人是其女儿,因女儿不同意卖房,故该合同不能履行。因被告与秦某签订的房屋买卖合同不能履行,导致被告未取得也无法取得诉争房屋的所有权。 权利转出方为牛某,转入方为陈某的女儿,领取房屋所有权证的时间为2010年1月8日。 法院经审理认为:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-180878.html -了解详情
第13条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成 ...
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过程中,经李某申请,原审法院委托北京市京价价格评估有限公司对6/7—1号房屋的价值进行了评估,结论为:评估标的在评估基准日的评估价格为1 459 978元 所述的李某偷逃税款之事并未发生。另外,根据《北京高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第二十四条的规定,原审判决金 ...
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第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年十二月 第89条的规定,本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(以下简称高院指导意见 ...
//www.110.com/ziliao/article-288506.html -了解详情
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 第二条 出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同房屋买卖合同的当事人以 代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的,即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人,受让人 ...
//www.110.com/ziliao/article-309992.html -了解详情
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