权属登记资料报产权登记机关备案，导致一直无法办理房屋的产权登记。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、 三、某某公司是一家严重资不抵债的国有控股企业，造成某某公司严重资不抵债以及讼争房屋无法办理房地产权属证书的根本原因在于另一自然人股东亦即当时的实际经营者姜 ...
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日最高人民法院审判委员会第1469中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由 不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第 ...
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支付总房款的56％，即191700元，剩余房款150000元申请银行按揭贷款。对房屋交付期限没有具体约定。该合同于2002年9月16日在沛县商品房预售管理处 先向魏荣菊借款66000元，便将涉案房屋交付给上诉人占有、使用。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ...
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月9日，漯河市中级法院作出（2008）漯民再终字第46号民事裁定书，裁定上述案件再审。2008年11月11日，漯河市中级法院裁定撤销（2007）漯民二终 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 ...
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问题的解释》答记者问 来源：人民法院报 记者：刘 岚 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月 不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人 ...
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方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据；根据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2009]43号）， 的原理，这部分就不构成真正的所得，因此无需缴纳个人所得税。因此，房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税，不能一概而论，需要具体情况具体分析。...
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针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的 十七条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、 ...
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方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据；根据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2009]43号）， 的原理，这部分就不构成真正的所得，因此无需缴纳个人所得税。因此，房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税，不能一概而论，需要具体情况具体分析。...
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了商品房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有 当事人于2008年9月24日签订合同时对“开通费”并未作出约定，而且实际交付房屋的时间为2011年5月23日，按照上述规定，该“开通费”2880元应由 ...
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收据，该收据注明“预收1#门市房款350000元”。2006年4月6日，经房屋产权部门确认该门市房面积139.84平方米，同年7月12日中意房地产开发有限公司取 比预定面积多出近20平方米。所以房屋面积差价款的计算不应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（二 ...
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