小产权房的买卖问题 -全站搜索

典权或可破解小产权房难题

话题。【关键词】典权；小产权房【写作年份】2010年【正文】法律是社会关系的稳定器，法律安定是社会秩序安定的保障。在小产权房屋问题上，相关法律、为回赎，转让方毁约必须支付较高代价。这种做法不仅有助于稳固农民的房屋所有权，也有助于平衡小产权房屋买卖双方的关系，更有助于在现有制度夹缝中公平处理小 ...

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王涌：小产权房博弈四部曲

它将为社会学家、政治学家和法学家研究中国问题提供丰富的素材。 1.博弈的序幕：小产权房的天时、地利、人和据统计，全国小产权房面积已达到66亿平方米。小产权房在著名的北京宋庄画家村案等一系列民事审判中，法院判决小产权房买卖无效，算是蹄之。但民众看到，所谓不受法律保护，也不过如此。只是在西安、济南等地 ...

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小产权房搭建户应否承担施工人人身损害赔偿责任？

】笔者支持第二种意见。理由为：首先，对于搭建小产房的行为是否具有合法性的问题。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是。本案中，由于吴某与李某签订的搭建合同实际上是一种变相买卖小产权房的行为，此行为违反了国家关于小产权房不得买卖的法律规定，为此，吴某与李某 ...

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小产权房搭建户应否承担施工人人身损害赔偿责任？

】笔者支持第二种意见。理由为：首先，对于搭建小产房的行为是否具有合法性的问题。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是。本案中，由于吴某与李某签订的搭建合同实际上是一种变相买卖小产权房的行为，此行为违反了国家关于小产权房不得买卖的法律规定，为此，吴某与李某 ...

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小产权房热卖法律风险提示

资金他们又买了一辆小轿车，方便上班。当记者问他是否了解购买“小产权房”的风险时，李先生说：“应该就是没有产权证，不能转卖的问题吧?我们是自己住的，没关系购房者可能“钱付了，房子没住几年也没了”。因为从法律上来说，买卖双方都有一定的过错责任，买房者明知“小产权房”是违法的仍购买，也应承担一定的过错责任 ...

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去何从的小产权房

因此, 2007年12月17日,北京市第二中级人民法院作出终审判决,李玉兰和马海涛签订的买卖房协议书无效,李玉兰必须在判决生效之日起90天内搬迁,马海涛支付给李责任,让那些违规占用耕地兴建小产权房的单位和个人付出应有的代价。同时,应考虑小产权房存在已不是个别现象,对于这个问题的解决不能一蹴而就。应当 ...

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张付杰律师谈小产权房

土地出让金和各种税费，“小产权房”的成本低，因而销售价格低，受到相当一部分市民的追捧。以农村集体土地上所建商品房为标的订立的买卖合同，因为违反了法律 “乡产证”或者其他证明手续，并待国家政策调整后再做出进一步处理。虽然“小产权房”不影响居住功能，但是涉及的问题却很多：（1）无法落户，孩子教育问题 ...

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“小产权房”法律问题探析（一）

的问题时，除分析房屋本身及买卖过程带来的问题外，还注重针对“小产权”房的居住群体，从社区建设角度提出了问题。在此基础上，借鉴“利益相关者理论”，从中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅或者乡（镇） ...

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小产权房背后的大问题

农业用地。作为购房者，其手里有的可能只是一些无效的买卖合同或无效的登记文件。 3、小产权房无法办理法律承认的房地产证书。我国现行法律规定，房地产开发商需要备齐“ 与法无据，理应封杀。对此，个人认为，对小产权房的问题应区别对待，在农业用地上建设小产权房违反了土地管理法的强制性规定，应该立即拆除。对于小 ...

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小产权房无保障损失难追讨

产权房7层以上部分为违建。目前，该花园的小产权房已被围蔽，正着手对违建部分进行拆除，但赔偿问题仍在协商中。业主们后悔莫及，当初就受到该房房价。李某遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李某可就赔偿问题另行主张。 ...

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