的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对 复议、提起诉讼。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第七章附则第三十七条县级市的新建住宅小区物业管理，可参照本办法执行。第 ...
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及标准，有法律法规及政策规定的，按法律法规及政策的规定执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区的物业 维护和保持服务范围内的清洁卫生，包括；││││(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； ││││(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围 ...
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，从其约定，但业主要负连带交纳责任。在本案中，从已有证据显示，业主浙江某服饰有限公司与使用人王某没有就交纳物业服务费用问题进行约定，应当认为业主 》之所以如此规定，目的十分明确，就是维护小区正常的管理运行秩序，避免因个别业主与实际使用人互相扯皮而拖欠物业费，致小区物业公司及其他业主利益受损。同时，也 ...
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小区没有成立业委会的时候，开发商的前期物业合同到期后，前期物业公司是否有主权放弃管理小区？ 2、在小区没有成立业委会的时候，前期物业合同到期后如不在管理小区， 委会管理？如果移交业委会，第4项中的法律责任划分是不是都由业委会来负责？ 6、当小区成立业委会后，住房小区除了重大质量问题外，开发商是不是就 ...
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去要求开发商解决业主反映的问题，这就造成业主的怨气越来越大。我国法律规定只有业主委员会才有权聘请物业公司，那么业主在成立业主委员会之前，既不能要求物业 也能作为“中立”的一方起到一定的调解纠纷的桥梁作用，并能确保小区物业管理的顺利进行。 二、业主拒付物业管理费的举证责任 在一些诉讼中，业主会提出了物业 ...
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竣工，二期期房已销售完毕。购房者多是中关村附近的新贵和IT界的精英。②随着小区工程的相继竣工，大批业主的进入，开发商遗留的和相关的社会管理问题导致的 平等，权利义务一致。依法成立的合同有法律约束利。应当全面履行。⑧一方不履行或者履行不合约定，应承担相应的法律责任。⑨第二、物业管理合同是一服务合同，业主 ...
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我就觉得他过分没给他买烟、他骑车慢行了十几米我就大声叫他还我手机、小区物业主任和很多人围观过来了，他还是坚持要我买烟不然不拿出手机，旁边人和物业主任也 烟要回，这样可行吗？如果可行需要到那些部门或单位处理，需要哪些手续？还有整个过程他有没有构成哪些违法罪？如果有需要承担哪些处罚或责任？请您给予详细回答...
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赔偿经济损失，理由是他在购房时，售楼处物业管理实行24小时封闭管理的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业管理 ，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内，即应看其有没有过错。如果物业部门在事发时存在脱岗等未履行应尽义务 ...
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小区业主家被偷（小区发生不良现象），小区物业管理有没有责任?若有部分负任法律依据呢？若没有一点责任，那就不要请物业管理了。...
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经济损失，理由是他在购房时，售楼处“物业管理实行２４小时封闭管理”的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业管理 ，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内，即应看其有没有过错。如果物业部门在事发时存在脱岗等未履行应尽义务 ...
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