应受到法律制裁昨天，省法院发布了2011年度十大民生案例，充分体现了全省广大法官公正高效化解矛盾纠纷、最大限度地保护人民群众合法利益的力度和智慧。 。遂判决被告赔偿原告79839.30元。 【点评】本案焦点问题在于对小区物业管理职能的理解，涉案小区由于开发时间较早，小区内车库及停车位较少，由于近年来 ...
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相关当事人能够对各种法律关系作出准确的分析和判断，并遵循一定的程序，则可以有效克服住宅商用的各种弊端，并减少或者防患纠纷，构建和谐社区关系。下文拟对 ，并提高工作效率。第二，有利于利害关系业主的准确判断。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为 ...
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的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要。下面，我们从一些实际案例来分析如何控制和防范风险。 一、如何控制广告的风险。 众所周知，在目前的商品房销售 问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来 ...
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成本，并提高工作效率。第二，有利于利害关系业主的准确判断。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地 主编：《中国物权法要义与案例解释》，法律出版社2007年版，第165页。 [4]、8、10参见王继红、俞里江：《论住改商纠纷的司法救济》， ...
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绿地转卖而牟利。[3]如此而形成了业主与开发商之间的博弈，所谓绿地纠纷已成为目前业主维权案例中的主要类型。[4] 《物权法》第73条中明确规定：建筑区划内 法律所应该做的是确保交易的诚实互信、降低交易过程中社会成本消耗。[39]第二，以小区物业管理与安全上的问题来否定设定行为的效力，也嫌不足。物业管理 ...
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绿地转卖而牟利。[3]如此而形成了业主与开发商之间的博弈，所谓绿地纠纷已成为目前业主维权案例中的主要类型。[4] 《物权法》第73条中明确规定：建筑区划内 法律所应该做的是确保交易的诚实互信、降低交易过程中社会成本消耗。[39]第二，以小区物业管理与安全上的问题来否定设定行为的效力，也嫌不足。物业管理 ...
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精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止 、董事会或执行董事及监事会或监事的运行现状进行综合分析。“公司经营管理发生严重困难”的侧重点在于公司管理方面存有严重内部障碍，如股东会机制失灵、无法就公司 ...
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能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以 如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的 ...
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条规定，即《物权法》第七十八条、《物业管理条例》第十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称 拒付物业服务费用，新的物业企业就入不敷出要撤离了，可又赶上个奥运会。北京市物业管理行政主管机关指令全市物业企业在奥运期间一律不得中止物业服务，所有物业小区暂停 ...
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和物业公司）之间，发展出一种约束关系，来防止物业管理逃避责任的现象。这个分析案例来自城市传统社区，它是指──主要由同一单位成员居住，其居住权由单位分配 却和物业公司利益有涉：有的通过物业得到利用小区设施的经营机会，有的则需要物业上缴各种管理费用，有的和物业管理公司的前身有密切的历史渊源关系。尽管，这些 ...
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