2004年10月26日签订的商品房买卖合同，该合同已经履行完毕，已在房产局备案，被告公司也已替原告办理银行按揭，房屋产权已经抵押给银行，房款也 房有关手续，赔偿策划费用19 363.85元、广告费用40 443.33元、办理产权备案登记、代办按揭费等其他办公、交通费用约为5 000元，共计64 807 ...
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文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本 使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好 ...
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年10月26日签订的商品房买卖合同，该合同已经履行完毕，已在房产局备案，被告公司也已替原告办理银行按揭，房屋产权已经抵押给银行，房款也 203号房有关手续，赔偿策划费用19363.85元、广告费用40443.33元、办理产权备案登记、代办按揭费等其他办公、交通费用约为5000元，共计64807.18元 ...
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，向本院提出上诉，请求二审法院依法撤销原判，判令解除上诉人与被上诉人之间的商品房买卖合同，银基公司返还购房款593110元，及相关费用契税8896.65元，公共维修 已经为其他买受人办理了产权证。现上诉人已经进住使用该房屋，不存在商品房买卖合同目的无法实现的情形。尽管办理房证发生迟延，构成违约，但并不 ...
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验收备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思 获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在黄女士申请银行贷款问题上房开公司并无 ...
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房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方是普通的商品房买卖合同关系而不是福利分房关系， ，本院予以支持。三、关于何树松的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日 ...
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验收备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思 获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在黄女士申请银行贷款问题上房开公司并无 ...
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上的燃眉之急，但这会使买受人取得房屋所有权的合法权益无法得到保障。但是，随着各地网上签约与备案的普及，这样的情形会逐渐减少。买受人行使这一解除权 《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，无论出卖人与买受人 ...
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，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条（拆迁补偿 本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审 ...
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上诉人柏松不服原判，向本院提出上诉称：要求撤销原审法院判决，解除双方签订的商品房买卖合同并赔偿其经济损失。理由：1、被上诉人无法办理房证，已构成根本违约 而且我方已经为其他买受人办理了产权证。现上诉人已经进住使用该房屋，不存在商品房买卖合同目的无法实现的情形。尽管办理房证发生迟延，构成违约，但并不构成 ...
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