，已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 ④持有建设工程规划许可证和施工许可证。 ⑤商品房已竣工验收合格。 ⑥拆迁安置已经落实。 ⑦供水、 定金、成约定金、解约定金、违约定金、证约定金五种，实际中常见的有解约定金(是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权 ...
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不可把自己放在被动的地位。大中型建设工程合同一般都由业主负责起草，业主为了防止施工企业在合同履行中的索赔，特意聘请有经验工程技术人员和专家起草合同，一般 双方协议或签订合同或者企业间借贷是违反法律法规的，是无效民事行为，一旦发生纠纷，对施工企业极为不利，可能出现的风险是投入的资金不能及时收回或者无法 ...
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建设工程价款优先受偿权纠纷 （5）建设工程分包合同纠纷 （6）建设工程监理合同纠纷 （7）装饰装修合同纠纷 （8）铁路修建合同纠纷 （9）农村建房施工 的辛勤探索，是全国广大法官心血和劳动的结晶。 记者：请问此次修改遵循了哪些原则？ 答：经广泛征求意见，我们确定此次民事案件案由修改工作应当遵循的原则为 ...
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原因，以促进学生对问题的思索。例如：就“宪法原则”这一课题，教材中限于“宪法原则有哪些”这一事实问题，没有从理论上提出“为什么是这些”或“应该 课程教学目标的定位 进入21 世纪，我国加入WTO，正在进行社会主义市场经济和法治国家建设，实行初任法官、检察官和律师资格统一考试，这些都对法学本科教育培养的 ...
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土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上；属于成片开发土地的，用地人须在 诉讼成本，减少诉讼资源的浪费，在发生因出让合同违约而产生的诉讼纠纷时，转让人应当作为有利害关系的第三人参加诉讼，一并解决相关问题。（二）对刑法第 ...
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发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，但有些发展商因为急于收回楼款，往往会用一期的预售证 具备哪些条件 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划 ...
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与样板房相同，或者是哪些方面相同，告知买受人作为交接验房的内容之一。 101．5审查开发商应具备的有关文件，包括可能需要的规划验收批准文件、建设工程竣工验收备案表 ，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。一房两卖合同纠纷中，常见的纠纷类型有以下四种形式： (1)开发商先后与不同的买受人订立合同后，对 ...
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承运人与托运人之间存在运输合同，而实际承运人则并非合同当事人。（3）按照《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第一条第三项的规定，因工程 的政策判断。 三、特殊侵权连带责任的现实类型 特殊侵权连带责任的政策考量要点有哪些？考察我国民商立法之现实，这些要点可以包括控制危险致害、提供场所者 ...
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所承载的案件信息究竟呈现出怎样的流向及流量？这样的状况又与纠纷的妥善解决是什么关系呢？有哪些因素或条件规定制约着中级法院民事一审案件的程序运作状况？等等。 的银行借款纠纷我们有意地少抽，案件类型仍大都是货款、建筑工程、房地产等常见的纠纷，另外还多抽了一些涉及知识产权的案件。样本的最大标的金额近2千万元 ...
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所承载的案件信息究竟呈现出怎样的流向及流量？这样的状况又与纠纷的妥善解决是什么关系呢？有哪些因素或条件规定制约着中级法院民事一审案件的程序运作状况？等等。 的银行借款纠纷我们有意地少抽，案件类型仍大都是货款、建筑工程、房地产等常见的纠纷，另外还多抽了一些涉及知识产权的案件。样本的最大标的金额近2千万元 ...
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