应当区分专有和共有。原告李德成购房后，已在当地房管部门登记办理房产证，专有部分及公摊部分均在房产证中明确记载。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款的规定：“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当 ...
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认定为物权法第七十三条所称属于业主共有的建筑区划内的其他公共场所。 建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使 来源承担举证责任。 第十五条建设单位、物业服务企业等利用建筑区划内业主共有部分从事盈利性活动，当事人请求返还扣除相应成本之后的收益的，应予支持。 第十 ...
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从而形成了将物权法性与人法性二要素合而为一体的“共同的空间所有权”法律关系。在日本建筑物区分所有权法巾。建筑物区分所：仃权由作为区分所有对象的建筑物部分的单独 形态的权利。应无疑义。闲此。不宜将专有权与共有权视为建筑物区分所有权的权能。那么，建筑物区分所有权是由哪些权利复合而成的呢？从上述各种观点来看 ...
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而言，系争房屋的建筑物区分所有权是指xx小区的业主对上海市闸北区共和新路xxxx弄1号楼建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和 拒绝搬离系争房屋，与《物权法》中关于建筑物区分所有权的规定相悖。被告孙甲所述的所有权仅是建筑物内住宅专有部分的所有权，它是紧密地堆砌于同一建筑物 ...
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义务。有的学者认为，成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物专有部分与共有部分，专有权与共有权不可分离而形成的作为建筑物管理团体的一个成员所享有的权利 出版社，2001 4、陈华彬．现代建筑物区分所有权制度研究．北京：法律出版社，1995 5、梁慧星主编陈华彬．物权法．北京：国家行政学院出版社，1998 ...
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的义务。有的学者认为，成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物专有部分与共有部分，专有权与共有权不可分离而形成的作为建筑物管理团体的一个成员所享有的权利 出版社2001年版。 陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版。 梁慧星主编，陈华彬：《物权法》，国家行政学院出版社1998年版 ...
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任务。正在讨论中的物权法草案就该问题作了专门的规定：建筑物区分所有权人，就该建筑物内其居室等专有部分享有所有权，就走廊、电梯等共有部分享有共有的权利，就该 的通行权。此外，根据物权法定的原则，当事人不能以约定的形式改变应属法定共有的部分。在南京和四川的案件中，商品房的买受人因为取得了专有权，当然取得了 ...
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，无需借助其他相邻门户就可出入。 根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容，主要包括区分所有建筑物专有部分的单独所有权、共有部分的共有权，以及因区分 的在构造上和使用上具有独立性住宅单 元和经营性用房等其他单元。业主对该部分具有占有、使用、收益和处分的排他性支配权，不受他人的干扰，具有一般所有权 ...
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区分所有权。由于我国物权法尚在起草中，目前对建筑物区分所有权缺乏明确的法律调整。实践中，建筑物购买者往往只关注专有部分的权益，对共有部分或缺乏约定，忽略其存在 。相邻关系是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产所有权或使用权时，因行使权利延伸或限制而发生的权利义务关系。本案甲为顶楼 ...
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人员，现在原告的行为属于处理私有资产行为，与其他楼层没有关系；二、公安局家属楼共有九个楼盖，现在8家楼盖已维修完毕，没有收其他楼层费用，只有原告向 人民法院关于审理建筑物区分所有权案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六 ...
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