；4、本案诉讼费用由被告承担。 被告信盟房产辩称：1、起诉状中提到双方签订《商品房买卖合同》的时间、金额、及我们承诺过交房时间延后都属实，到现在也没有交付房屋 内交付商品房，且至今仍不能交付，按原告与被告签订的《商品房买卖合同》中第九条的约定，因出卖人逾期交房三十日，买受人有权解除合同，在此条件下买受 ...
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，欠款是因伯雅公司逾期交房，且未承担违约责任，现不同意提前偿还借款，要求继续按照借款合同履行。 被告伯雅公司辩称：伯雅公司作为开发商为购房人叶森贷款提供 权利所引起的任何损失负责；借款人保证以其有权处分的所购房产和本合同所附《抵押物清单》列示财产的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同借贷条款项下之借款 ...
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依据，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起知道其 的收楼通知不符合合同约定，故上诉人认为应以其通知的收楼时间3月13日为逾期交楼的截止时间理由不成立，本院不予支持。至于上诉人提出的违约金 ...
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。”此外，双方还对项目建设依据、面积确认及差异处理、付款方式及期限、逾期付款交房的违约责任、保修责任等进行了约定。 同日，原告黎小兵与被告银昌公司又 办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是申请办证的基础和前提。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定可以得知，出卖人在交房时不具备办证基础条件，以后 ...
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合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和城乡建设厅及省级工商局提供的文本,但合同的很多内容可以由双方协商的填写上的,房屋开发商 以下是易德祥律师办理的一起开发商没有为购房者办理房产证及土地证的案例，供需要已购房屋交房后没有办理房产证及土地证的购房者参考。 2010年6月 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，办证的期限应为90天。被告开发的康王商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可拒力 发出的收楼通知不符合合同约定，故上诉人认为应以其通知的收楼时间3月7日为逾期交楼的截止时间理由不成立，本院不予支持。至于上诉人提出的违约金过 ...
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依据，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起知道其 的收楼通知不符合合同约定，故上诉人认为应以其通知的收楼时间3月13日为逾期交楼的截止时间理由不成立，本院不予支持。至于上诉人提出的违约金 ...
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款项及利息在60天内退给乙方，同时还须向乙方支付违约金；甲方出售的房产需按照批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经黄山市有关建筑工程质量检验部门检验合格后 依据，对其请求不予支持。利达公司上诉提出一审法院认定其逾期交房承担违约责任不当，应予改判的主张，因《黄山市黄山花园买卖合同》对房屋交付方式未做约定 ...
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诉至法院要求被告承担违约责任，并支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为购房合同的组成部分。 [管析] 笔者简要分析如下： 纠纷案依旧与日俱增。究其原因，主要是没有订立一份完备的购房合同。实际操作中，合同又大多是开发商事先印制好，格式化条文往往忽略太多细节。例如 ...
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诉至法院要求被告承担违约责任，并支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为购房合同的组成部分。 [管析] 笔者简要分析如下： 纠纷案依旧与日俱增。究其原因，主要是没有订立一份完备的购房合同。实际操作中，合同又大多是开发商事先印制好，格式化条文往往忽略太多细节。例如 ...
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