,原告相关诉讼请求本院不予支持。对于延期办证的问题。本院认为,提供必需的相关资料、协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定义务。对此,原、被告在合同中也 交房给上诉人,应当认为在合理期限内交房,故上诉人以原约定的交楼期限认为被上诉人逾期交楼,要被上诉人支付逾期交楼的违约金没有依据,对上诉人的相关 ...
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房,其行为已构成严重违约。为此,诉至法院,要求依法判令:一、两被告承担逾期交房违约金64,400元(自2008年3月1日起暂算至2008年5月31日止, 问题,也不应属影响居住使用的严重质量问题,二手房交房的标准不能等同于开发商交付的新建房屋,对房屋存在的质量瑕疵原告可先收房后另行解决,原告从被告交房 ...
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证明内容有异议,公证书并没有作出二层存在70公分差距这个结论,即使存在误差也是开发商的问题,损失也应由被上诉人承担,而不应由上诉人承担。经审查,对 月1日起按每月5000元计算的延期交房违约金。上诉人在一审期间提出的请求判令交付房屋、支付临时安置补助费及逾期补偿金的诉讼请求有理,应予支持。被上诉人认为 ...
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中法民五终字第3350号(因规划局未出具规划验收合格证导致逾期交房,法院援引第121条认为被告的该项辩解于法无据)、上海市第二中级人民法院民事判决书(2008)沪二中 的变化。例如,在王利毅、张丽霞诉上海银河宾馆赔偿纠纷案[54]中,因犯罪分子杀害住客,宾馆也违反了安全保障义务,法院适用《合同法》作出 ...
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、天然气安装发票、分时表装置费发票、维修基金收款凭证、房屋交接书、解决逾期交房问题的方案、房屋交接验收单、物业管理费交款发票、房地产权证、第三人提供的( ,对外具有公示效力。原告称其是在购买房屋时因未带身份证而借用了被告的身份证与开发商签订了预售合同,对此被告虽表示认可,但本院认为原、被告的说法明显 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称:被告系海口市海甸岛永发小区“恒发阁”的开发商,原告是恒发阁的购房者。为了减少中间环节,1994年12月6日,原、被告签订一 、400万元付款凭证和收款收据、原告《关于致海南东台房地产开发公司违约的函》、被告《关于交房的有关说明》及庭审笔录在案为凭,并经庭审质证和本院审查, ...
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据实予以延期。如非上述原因延期交付,按银行贷款利率计算赔偿旅游公司的损失;若逾期交房超过60天,旅游公司可提出终止合同,深业公司应退回购房款本息并 了土地使用证,才能认定商品房预售合同有效,将《解答》第25条扩大解释为房地产开发商已取得《用地许可证》、《商品房外销许可证》、《房屋预售批准书》,政府主管 ...
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之三支付违约金等。被告同时承诺房产证由被告为原告代为办理,事实上郑州市的商品房买卖中都是开发商办理房产证的。合同签订后,原告按约支付了全部房款。根据《城市 至2002年2月8日向原告交房,当日,被告向原告支付逾期交房违约金5216元。2002年6月7日,被告到郑州市房产产权监理处将郑州市二七区保全街5 ...
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配合,以保证保质、按期建造完毕。合同另对面积差异的处理、逾期交房和逾期付款的违约责任等作了相应的约定。2003年5月6日、10月14日和 第二项判决提出如下异议:张辰懿认为,双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效,但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而取得预售 ...
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配合,以保证保质、按期建造完毕。合同另对面积差异的处理、逾期交房和逾期付款的违约责任等作了相应的约定。2003年5月7日、10月14日和 第二项判决提出如下异议:李钟辉认为,双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效,但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而取得预售 ...
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