了有哪些房子存在双重抵押，在何时来办理，逾期不再负责，当时，播放的时候没有我家。因为是回迁房子，我们就没有着急去办理产权证，如今打算卖房子，结果房产办告诉 时候被开发商给卖了，而且那家还有发票。以至于，我们没办法办理产权证。如今开发商，早已经欠款逃跑了，我们不知道该怎么办?但在这居住将10之久，根本没 ...
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： 一：交付楼房钥匙时办理产权证，契税相关费用由甲方负责，但是事后反悔未兑现承诺。 二：协议规定，甲方建设高层回迁时间不得超过18个月，逾期每延误一个月 兑现承诺，未付给我们违约金， 契税，房租等，所以我们未归还那26万元。 现在开发商不愿兑现当初约定所欠的契税房租和违约金，对我们停水停电，诽谤我们是 ...
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，人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。 所以，根据以上司法解释规定，房地产开发商必须在我们二期业主收房，交付契税和维修基金时，必须书面承诺：从业主收房 为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 同时，该解释对于出卖人迟延办理产权证，买受人可依此解除合同的法律后果予以明确规定，第十九条：商品房 ...
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逾期办证，开发商承担违约责任 2008年01月11日 原告：易某 被告：广州市某建设发展有限公司 诉讼请求：判令被告支付原告逾期办理房产证的违约金共计11945元。 一、 证。但被告整整拖了6年多，于 2004年5月24日才申请办理房地产证。原告于 2005年8月15日提起诉讼。故从原告提起本案诉讼 ...
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对业主房屋承担质量责任的文件，业主对此应依据现行法律规定逐项进行核对。目前开发商提供的《自由港住宅质量保证书》中保修范围明显遗漏了门窗、五金件、灯具和 改变合同约定的设计。4.无法获得贷款。5.由开发商造成无法办理产权证的。6.房屋面积实际误差超过3%。7.开发商不能出示竣工备案表，或者房屋质量不合格 ...
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处罚，并且没有以罚代认。但开发商在办理大产权初始登记时，向住建委隐瞒了虚增违法建设的真实情况，骗取了含违法建设面积在内的大产权证。开发商就将虚增的违法建设面积 房子，且已扣了一年多了。为此，我对开发商进行了民事诉讼。要求开发商停止要违法建设面积差价款，交给我房子，同时按合同约定赔偿其逾期交房的违约金。...
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。《合同约定付款方式：“甲方搬进新房需付购房款三万元，余款在1998年付清，逾期不交，按银行利率收取利息。交付方法：如在乙方发出通知后超过一个一个月 公司主管单位为建委。3原开发公司于住户签订的商品房合同面积为73平方 而在办理产权证的时候却被告知只有70.12平方。而实际结算的时候按73平方结算的。 ...
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1签约前的审查 （1）《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于房产的内容和范围，包括宗地号、 不申请的，登记机构可以受理抵押人的申请，并且责成抵押权人限期办理注销登记。抵押权人逾期仍未办理注销登记的，可以依法核准抵押人的注销登记。 4.4.8 ...
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的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地 中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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下即交付房屋，同时没有办理产权初始登记，该行为导致被上诉人无法取得产权证，上诉人行为构成违约，应承担违约责任。鉴于被上诉人、上诉人对逾期办证违约金未做出约定 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一 ...
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