作为建筑物的专有部分而成为建筑物区分所有权的客体。 (二)车位、车库是否构成建筑物或土地使用权的添附物 有观点认为，依据我国现行制度，业主一旦购买了地上建筑物 直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。此际， ...
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利益十分必要，但是这些规则也需要进一步的具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等，需要立法明确规定。鉴于我国各地经济社会发展不平衡，各地社会保障制度 和拆迁的问题。不少人认为，既然要对地上附着物实行征收，就可以以提前收回土地使用权来替代房屋拆迁，因为说到底，房屋拆迁也是一种征收，是为了获得土地 ...
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称：原判决认定事实错误。上诉人与被上诉人合伙购地建房是人所共知的事实，否则被上诉人怎么可能让上诉人分得一间门面房和一层住房，且居住多年？2002年，上诉人 3），2011年6月29日息县房地产管理所又以申请人未提供法定的土地使用权证、土地出让合同存在严重瑕疵等理由又做出息房注字【2011】第001号《 ...
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大厦” 合同书》 及深圳市规划与国土资源局发放的《深圳市建设用地规划许可证》 、《 土地使用权出让合同书》 等书证证明了华明辉公司与大连驻深办合作建设“ 笔记，北京保盛航空服务有限公司出具的情况说明、消费明细，包机，预订酒店合同，花旗银行（香港）有限公司的付款凭证，中国银行大连中山广场支行营业部《国际 ...
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的方式投入上市公司。第二、拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权。第三、改制前的企业取得 增值税暂行条例》的规定，对于转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要按其所取得的增值额缴纳土地增值税。目前依据《国家税务总局关于 ...
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用益物权，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十 。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据什么理由，即使根据“无权处分规则”买卖合同无效，都不能从王五手里把该房屋所有权拿走。唯一“例外”就是本条“但书”： ...
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未生效,登记机构会给你办产权过户吗?可见,因未办理产权过户而认定买卖合同无效的做法,不符合法律的逻辑和基本原理。同时还要看到,这样的判决结果是 优先受偿,保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里,这个时候至少抵押合同还有效,还可以追究抵押人的违约责任。 质言之,物权法规定 ...
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，即仍属于甲公司和乙公司的共有所有权，而不是乙公司的个人所有权。因此，本案房屋买卖合同属于未得他共有人同意而出卖共有物，并不构成出卖他人之物， 出售的土地。二是通过解释当事人之间的合同性质，属于房屋买卖合同，未涉及土地使用权问题，不是宅基地买卖合同，当然不违反禁止宅基地买卖的法律法规。于是判决认定这类 ...
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优先受偿，保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里，这个时候至少抵押合同还有效，还可以追究抵押人的违约责任。 质言之 物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效 ...
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附加了价金全部支付的迟延性条件，而买卖合同则没有被附加条件。相反，《德国民法典》第925条，处于保护交易的目的，禁止土地所有权让与这一物权行为附加条件，而 又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁 ...
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