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三人叶刚具有处分权,价格也比较合理,其行为符合善意取得。被告以实际占有该房屋,交纳了契税,变更了产权登记依法应受到法律的保护。且原告于2007年正月初 人在2006年6月26日就同一房屋买卖签订阴阳合同恶意串通逃税”的事实,从而回避了对被上诉人与第三人所签订的房屋买卖合同无效的认定;2、一审判决以“ ...
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3月4日向本院提起诉讼,请求人民法院依法确认被告谭某某与第三人吴某某签订的房屋买卖合同无效,并由第三人返还属于原告独有和共有的房产及土地使用权。以上事实有原 的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;( ...
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请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持”。原告诉请没有法律依据,依法不予支持。依照《最高 的集体房产作出处分,其出卖行为违法,其与陈新良签订的买卖协议是恶意串通。上诉人租赁房屋多年,对争议房产享有优先购买权。二、原审适用法律错误。 ...
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一半系夫妻共同财产。被告刘XX为独占夫妻共同财产,与被告苏XX恶意串通,以18万元的低价将该房屋卖给被告苏XX,并办理了产权过户手续。两被告的行为侵害了 均有责任。现原告要求确认系争房屋买卖合同无效,尚属合理,可予支持。系争房屋的权利人应恢复原状。两被告以买卖系争房屋与原告无关为由,不同意恢复原权利人 ...
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所有的房屋,违反了我国现行土地法规及宅基地使用政策的规定,双方签订的房屋买卖合同无效无效合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第58条规定:合同合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的; ...
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同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。 (3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段 对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 (6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋 ...
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爱琴交付的房款,并向郜爱琴交付房屋钥匙,表明双方均认可房屋买卖关系,且已部分履行合同。现芳香公司主张房屋买卖合同无效无事实依据,且理由不当,本院不予支持; 费用,故双方按约定内容履行即可,该上诉理由不成立;芳香公司上诉称郜爱琴恶意违约,参与联合签名拒交房款及拒绝配合核实购房事宜,本院认为,郜爱琴只签名 ...
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不予支持,但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。六、无权处分合同的效力和履行夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有 未偿还借款的情况下,以借款人名义转让其房屋,借款人主张买卖合同无效的,一般不予支持,但贷款人与买受人存在恶意串通行为,或者买受人明知或应当知道 ...
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人与范忠菊签订的房屋买卖协议有效。被上诉人周桂芳、周志芳答辩称:上诉人范镜德乘范忠菊经济困难之机,索要借款,继而与范忠菊串通恶意侵占二答辩人的合法财产 证明书,导致房屋所有权不能发生转移,故应认定范镜德与范忠菊双方所签订的房屋买卖合同无效,其房屋所有权仍归范忠菊、周桂芳、周志芳三人共有。上诉人范镜德 ...
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,交易过程存在欺诈及恶意串通,故要求确认被告沈某以王某、沈某名义与被告张某就上海市河南南路X弄X号601室房屋签订的房屋买卖合同无效。 为支持其 约定,张某以人民币5,660,000元的价格购买上海市河南南路X弄X号601室房屋(建筑面积171.70平方米)。同日,沈某与张某签订《补充协议》,约定房屋 ...
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