合的情况，该如何处理？本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人夏某交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成 本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。这里需要说明的是当事人只能违约责任和侵权责任之间选择其一。 其次，本案中，承租人谷某要求房东夏某 ...
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平等，出卖人有权决定履行的方向，无法实现合同目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高 三人均诉求转让人实际履行合同时，只要任一方均未申请财产保全或预告登记，法院如何判决就是难题。根据目前的司法经验，在受让人未受领交付，也未支付价款时， ...
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不但不表示异议，而且提笔在15000后面加上两个“ 0”。“怎么，一百五十万卢布！”房东惊喜地喊道。“是呀！”克雷洛夫不动声色地回答，“反正一样赔不起。”笑话 适当减少。法院会如何判决呢？经审理，法院认为原、被告签订的《商品房买卖合同》是合法有效的，被告逾期交房已构成违约，理应承担违约责任。但是，被告 ...
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及情况变更处理方式等，以免发生不必要的纠纷。至于在没有明确约定的情况下如何处理这些纠纷，大多数律师认为应视具体情况而定。 一般来说，因国家政策调整导致的 会给一方当事人造成显失公平的结果，法律允许当事人变更或解除合同并免除承担违约责任。 通过调查，《中国建设报·中国住房》记者发现，对此次由政策调整造成 ...
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宾馆施工改造的报告。拟证明李某某在进行装修前曾书面承诺装修不会给某某公司及房东带来任何不利影响；9、关于七楼改造的报告；10、关于补交湘浙汇商厦七 时，可以依法行使不安抗辩权，中止履行债务，且中止履行债务的行为不构成违约，无需承担违约责任。本院认为，虽然某某公司曾发函催缴租金，但根据案件事实，李某某有 ...
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某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》，购买王某所有的位于 某有权要求王某返还其已支付的3万元定金。 5．王某还应当依约承担违约责任。 根据双方《房屋买卖协议》第6条的约定“本协议签订后，若甲方（即王 ...
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7000元（该房用作华爱医院筹建办公室）；（2）2011年4月26日与房东签订租赁合同，房屋位于北山大道山水国际11号楼405室，租期为一年， 存在违约行为，也不能证明被告存在过错，故原告要求被告赔偿损失并承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，为了维护交易安全，根据公平原则，依照《中华人民 ...
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郎光春虽然违约，但毛光辉、张巧珍只能要求继续履行合同和承担违约责任，而承担违约责任要么是一定数额的违约金，或赔偿一定的损失，但不能重复计算。而本案毛光辉 信公司无关。本案二审归纳的争议焦点为：郎光春所欠款项数额是多少，违约责任应如何承担。本院二审查明的事实除与一审相同外，另查明：2009年7月27日， ...
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支付租金7000元（该房用作华爱医院筹建办公室）；（2）2011年4月26日与房东签订租赁合同，房屋位于北山大道山水国际11号楼405室，租期为一年，从2011 合同第八条2款、第十一条1款的约定，其违约后应向XX公司、向XX支付一年租金并承担违约责任。向XX、XX公司在收到陈XX《承租方依法解除房屋 ...
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租房押金和预缴半年房租，结果才租两个月，房东打电话说要卖房子。我当时租房租主要是为了家里小孩上学方便。请问我如何保障我的权益。我查看了我们签订的合同， ，如果租期未满，新房东不让我们继续住下去。这时有两个问题：1是我们不想搬走，我们怎么办？2、如果我们被强迫搬走，他是否承担违约责任，违约金怎么说？（ ...
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