情形为共有房产登记在夫或妻一方名下，非登记权 利人将房产转让给第三人。之所以将此作为本文论述的基础，一方面是由于该三种情形基本上涵盖了司法实践中夫妻单方 时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押人完全可以解除抵押或者由 ...
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。 委托代理人杜天霆，北京市广盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）北京丹阳房产开发有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18－528号。 法定代表人 并承诺在2006年12月31日前以自有资产置换丹阳公司为此笔借款提供的抵押物。中稷公司在承诺书中一并承诺在2007年1月15日前退还地杰公司 ...
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方式。为了防范贷款风险，目前银行主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人 购房不足部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。（1）随着贷款买房的增多 ...
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行政行为，严重侵害了其合法权益，请求法院依法撤销梁工商抵字第07007号企业抵押物登记。一审法院认为，梁园分局有办理动产抵押登记的主体资格和法定权限，但 公司的抵押担保合同的效力进行认定超越行政审判范围，《典当管理办法》不能作为本案法律依据，被上诉人赵振亚无诉讼主体资格，两被上诉人不符合共同诉讼情形， ...
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中国人民银行发布的《贷款通则》(试行)属于部门规章，其对于作为自然人的借款人虽有国籍要求，但此项规范对于房产抵押担保借款合同的效力并不会产生强制性的影响。据此 不能确定为抵押人陈富华所有，因此，国通支行未能向房地产权登记机关办理抵押物登记，由此导致抵押条款未生效。华信公司辩称国通支行放弃抵押权的理由， ...
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中国人民银行发布的《贷款通则》(试行)属于部门规章，其对于作为自然人的借款人虽有国籍要求，但此项规范对于房产抵押担保借款合同的效力并不会产生强制性的影响。据此 不能确定为抵押人陈顺廉所有，因此，国通支行未能向房地产权登记机关办理抵押物登记，由此导致抵押条款未生效。华信公司辩称国通支行放弃抵押权的理由， ...
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第二十条甲方取得所购房屋的《房屋所有权证》后，必须立即依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用有甲方承担。第二十一条抵押期限。抵押担保的 二十日董朝晖、王昕、中国建设银行股份有限公司北京朝阳支行、北京香江花园别墅房产开发有限公司签订的编号为朝阳－2000－476－00882的《个人住房借款合同》 ...
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借款60000元。在借款合同上借款方一栏为“张经文” 的印章。同日，张敬文作为房产 权利人出具了南阳市宛城区房地产抵押具结书，具结书上签名为“张敬文”，所 审查的义务，对当事人的签章签字名称不一，没有进行核对和说明，亦未提交设定抵押物的价值资料，不符合《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，当属事实不清 ...
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，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。贷款到期后，针织厂未能还款。1999年12月，经协商一致，针织厂同意 因他人持有房产证而变更，在未办理过户手续而独立转让房产证的条件下，持有房产证者并非权利人，房屋所有权与房屋所有权证分属两个不同的民事主体，办事处与针织厂未 ...
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中国人民银行发布的《贷款通则》(试行)属于部门规章，其对于作为自然人的借款人虽有国籍要求，但此项规范对于房产抵押担保借款合同的效力并不会产生强制性的影响。据此 不能确定为抵押人钟辉麟所有，因此，国通支行未能向房地产权登记机关办理抵押物登记，由此导致抵押条款未生效。华信公司辩称国通支行放弃抵押权的理由， ...
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