共同关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。本案诉争房产系刘莲云与孙胜旗在夫妻关系存续期间取得的财产，是双方的共同财产。且孙胜 没有办理物权登记的，合同无效，其结果就会鼓励违约一方，纵容违约的当事人，守约一方的合法权益就得不到保护，最终的结果就是破坏了市场经济条件下交易的基本原则，不 ...
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要求土地部门的评估价格（该价格只是基准地价，不能约束当事人的土地市场实际交易价格），来否定所签合同的土地交易价格，进而否定自己所签订的协议，显然不 .5万元基础增加款收据及赔偿杨绪河3万元未认定不当。对工程款数额计算前后不一致，前面为680924元，后面为605000元，计算有误差。另因一审时工程并未 ...
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。其理由是：双方签订的房产买卖合同是在平等互利、等价有偿的原则下经过协商一致自愿达成的，是一份有效合同，且合同的内容也不违反现行法律和法规。对 区分变更的情势与正常的市场风险之间的区别，审慎适用情势变更原则。对必须适用情势变更原则进行裁判的个案，要层报高级人民法院审查批准，最大限度地避免对交易安全和 ...
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农行未将雷达罐头厂的土地和房产实际交付并过户到其名下，故未履行全部义务。而梁园区农行则认为，交付相关证书就意味其合同义务已经履行完毕。我国《合同法 其怠于行使相关权利，梁园区农行并无任何过错，不应承担任何责任。 本院再审查明事实与本院二审查明事实一致。 经征得双方当事人同意，本院将本案的争执焦点确定为 ...
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典当房屋的合同书。第十条有下列情形之一的房屋不能交易：一、有产权或租赁纠纷的；二、权证记载的内容与实际不相符的；三、权证已被房管机关明令 居民身份证及其它有关证明向市房产交易所提出申请；二、经交易所审查，同意受理后，双方当事人填写申请表和签订交易合同；三、交易所查勘房屋，评估核价；四、交易所登报或公告 ...
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交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”，廖春芳、贺平方与张顺利的房屋交易价款尽管低于市场交易价，但并非明显不合理价格，故廖春芳认为诉 向本院提出上诉称：原审认定事实错误：1、贺平方之所以撕毁房屋买卖合同原件，是经过三方协商，一致同意解除合同，而从贺平方向廖春芳支付购房款及将房屋办到自己名下 ...
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还款通知日支付，第3期为房价余款39万元，由白XX公积金贷款，在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入赵XX指定帐户内，在2010年11月20 的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 三、房产调控新政下房屋 ...
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身份证原件等一系列必需的证件，双方在房屋买卖合同成立并已实际履行的情况下，对后续事宜如水、电等费用的结算达成一致，区房产局向周小姐核发了该房的所有权证， 的行政审批行为是否合法，与陈女士、周小姐所签订房地产转让合同是否有效是两个独立的法律关系，且不互为前提，也不互相制约，区房产局房产转让审批的具体行政 ...
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卖方能否要求乙方支付双方约定的合同价与房屋现价之间的差价呢？根据《合同法》第113第1款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成 的甚至要承担刑事责任。而且，明为赠与实为买卖的转移房产除了上述法律风险外，实际过程中还存在很大的交易风险。对买家来说，如何约定付款方式，这是一个 ...
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，这与婚姻法确定的所有权认定标准并不一致。因此，可以明确的是，我国不动产善意取得的要求同德国和我国台湾地区不一样，在德国的房产登记簿上，显示的权利状态比较 时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。 本案中，刘志远与于建立买卖房屋的过程中存在签订阴阳合同的行为。备案的 ...
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