但不是直接产生抵押权的充分条件。作为物权，抵押权是否成立除了抵押合同外，还须有另外的要件。只有有效的抵押合同，才能发生当事人双方设定抵押权的权利义务，但 ，司法解释没有关注这样一个问题：即以在建工程抵押往往有两种情况，一是在建工程抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同 ...
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广场项目的5号楼及其裙房项目转让给乙方，5号楼及其裙房未抵押土地过户给乙方，过户费用由乙方承担；……四、由乙方支付给甲方基于华亚 房管局签订《协议书》，约定拆除中原区房管局直管公房非住宅总建筑面积2779.29平方米（以有效房产证件为准），其中的2222.45平方米华亚公司已与中原区房管局的承租户签订 ...
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亚广场项目的5号楼及其裙房项目转让给乙方，5号楼及其裙房未抵押土地过户给乙方，过户费用由乙方承担；......四、由乙方支付给甲方基于华亚 签订《协议书》，约定拆除中原区房管局直管公房非住宅总建筑面积2779.29平方米（以有效房产证件为准），其中的2222.45平方米华亚公司已与中原区房管局的承租户 ...
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予购商品房具有对抗第三人的效力，从而保护自己的权益。这些措施到位了，就能有效地填塞漏洞，减少纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商 企业更正其行为。金融机构还应经常查看已抵押房地产，发现企业在已抵押土地上擅自变更产权，或擅自建设、违反城市规划，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的，应 ...
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了房地分别抵押的态势。此时，抵押权（尤其是后设立的抵押权）是否有效？如果有效，两个抵押权之间如何确立其受偿顺序和范围？这既涉及第182条第1款的规范 ：人民法院出版社，2008年，第7页。 [4]杨永清、曹英：《房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力》，《人民司法》2002年第3期。 [5]王利明：《 ...
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认定抵押有效。”因此，就B研究所主张“还未建成的房屋抵押没有依据”的抗辩，当不予支持。 二、该房屋抵押是否有效 《担保法》司法解释第五十四条规定：“按份 通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”据此规定，A公司可以将其所占房产份额转让给作为按份共有人的B研究所，但必须通知抵押权人银行，并将房屋 ...
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予购商品房具有对抗第三人的效力，从而保护自己的权益。这些措施到位了，就能有效地填塞漏洞，减少纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商 企业更正其行为。金融机构还应经常查看已抵押房地产，发现企业在已抵押土地上擅自变更产权，或擅自建设、违反城市规划，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的，应 ...
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对按揭房的几种情况进行论述。 按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体 表示，所以，应该不予认可该借款的存在。（目前法院对夫妻双方不一致认可、也没有充分有效的证据证明的债务，在离婚案件中不与处理，建议另案解决，原因是离婚案件 ...
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请求及事实理由的成立，向本院提交了以下证据材料：⑴2003年6月3日个人（房产抵押）担保借款合同；⑵2003年6月4日借款凭证；⑶2008年2月5日还款 表示，双方主体资格合法，内容合法，且已实际履行，且房产及土地均进行了抵押公示登记，合同有效。被告虽对欠原告借款140000元及2008年2月20日 ...
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路沿街建筑物3#楼一层、二层门面房按均价500??。3作为丙方借款的抵押，具体的抵押手续由军安公司、常现红双方共同办理。（四）为确保常现红提供 也应经过批准，更何况是划拔土地，违反法律、法规的强制性规定，应该认定为无效合同。《房产开发合作协议书》签订时，新安老兵公司没有成立，没有资格。新安老兵公司把几 ...
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