1、因开发公司未取得综合验收合格证致使买受人无法取得产权证的，开发公司是否需要承担相应的民事责任？ 答：开发公司应当承担相应的民事责任。 根据《城市房地产 ，依照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准确定。在买卖合同中约定了逾期付款的具体责任的，按照约定处理。 34、买受人取得房产证的期限为预售房的房屋 ...
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一套房除了房价款外，还需要支付多少零碎钱？开发商向买方收取的费用哪些是合理的应该交的，哪些是巧立名目乱收费？这些费用哪些是由开发商代收的，代 ； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定； 3、评估费：利用公积金政策性贷款的申请人需支付评估费。评估费收费 ...
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情况、贷款数额、主贷人、截止目前贷款余额的本金。 6、房产证记载的产权人信息。 7、房产有无其它抵押。 8、该房目前实际居住人情况。 9、该房产内的 和心理准备。 3、咨询结束后，当事人如何达到目的解决问题，当事人需要做好哪些准备、当事人需要经历哪些阶段、所需的时间和经济成本如何。 第三十六条律师回复 ...
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确定本案的争议焦点为：1、原、被告夫妻关系存续期间的共同财产和共同债务有哪些；2、原、被告应如何分割夫妻共同财产，分担共同债务。围绕本案争议焦点， 各一份，证明判决离婚时夫妻共同财产未分割；10、机动车买卖合同及中国银行汽车消费贷款抵押合同各一份，证明车牌号为豫F20083的奥迪A6轿车名义上是郭俊峰 ...
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告知义务是多么的重要。 （二）无权处分。 把别人东西处分了（转让、出租、抵押），也是效力待定的合同。 [案例五]甲企业为乙企业改造大楼，双方约定改造好 农行对整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上就能证明此表 ...
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、《还款抵押协议书》、《备忘录》（一）、（二）（以下简称“系争协议”），约定：被告XX公司将其名下的坐落在XX村六组的房地产，房产证号为 认为XX作为公司法定代表人就是代表法人，原告一般并不知道也没有义务知道XX的权限到底有哪些，被告XX公司的内部规定也不应对作为合同的相对人的原告构成约束力，否则，将 ...
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新亚新宾馆有限公司与新亚新公司存在房屋租赁关系，并与新余市城区农村信用合作社存在贷款250万元，由新亚新公司担保的事实。 （2）收据，证实被告人所得1万元款 的名义借出来。10月17日，被告人通过程小龙办理了借款的有关手续，以房产证作抵押，在金亚公司借得公款10万元，用于归还其所欠债务。 公诉机关当庭 ...
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开始卖了，对于这样的房屋，房本是抵押的，只有把贷款还清了，银行才同意解除抵押，解押后，才能过户给买方。那么就需要解决一个问题，解押的钱从何而 贷款手续，签属相关合同。银行通常会要求买卖双方提交各种文件、证明，如卖方的结婚证、房产证等，买方的收入证明、结婚证明、购房资格证明等等。而要注意的是面签要求卖方 ...
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应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况， 通过明确实质审查制度，有利于加强登记机关工作人员的责任，并明确由于登记机关的哪些错误、疏漏，其应当承担责任的情形。 再次，长期以来我国法律法规中的不动产登记 ...
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应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况， 通过明确实质审查制度，有利于加强登记机关工作人员的责任，并明确由于登记机关的哪些错误、疏漏，其应当承担责任的情形。 再次，长期以来我国法律法规中的不动产登记 ...
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