这些合同法律关系相对较好把握，而本案比较关键且难于把握的法律问题是：尚未取得房产证的房屋能否转让？我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定，未 的原因之一。但是，在房屋转让中，却不能因为不具有房产证而限制其交易，房产未进行最初登记和过户登记，只是产生房屋所有权不转移的效力，但双方的转让合同仍可 ...
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现在购买的二手房要办理过户，有划拨土地证，无房产证。可以交出让金然后办理土地过户，再凭我名下的土地证直接办理我名下的房产证，可不可以，这样能否避免房产证过户产生4%的费用？...
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2，一旦法院作出了判决，覃某可持生效的判决书到房地产管理部门可以一步到位办理房产证至其名下。省时省力,节约成本。 经过分析，律师建议覃某采取方案2，覃某表示 张某有协助覃某过户房屋的义务。 [争议焦点] 1、本案诉争房产在未办理房产证的情况下，法院应否受理？如果属法院受理，法院能否直接判决诉争房屋归 ...
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买方已付清购房款，且占有使用房屋，能否要求确权 作者：麻增伟律师， 案例：2009年12月7日，姚某与靳某签订《北京市房屋买卖合同》，合同约定，靳某 支持了姚某的请求，靳某拿到法院的判决后，也及时协助姚某办理了过户手续，姚某也拿到了房产证。 本案在第一次诉讼中，姚某有理却没有得到法院支持，其主要原因是 ...
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，但是由于过户后要有一段时间才能拿到房产证，因此二房东未能在12月31日前过户给三房东，造成三房东在过户时要多交一笔税费（二房东和三房东的房屋买卖协议 ：没有告知三房东他不是原房主），请问各位律师大大，三房东在这样的情况下能否起诉原房东，因为是由于他为了个人私利一直拖着不给办理，间接造成三房东的财产 ...
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的房子有人出售，性质是国有划拨，因为移民性质一样，所以第3批建的房子性质当时也说是国有划拨。但当时房产证没办下来，我们签了购房协议后就搬进去住了。钱04年就全付清了，当时说好是房产证办好就过户。后来因为一直办不下来，一直拖到13年5月份房产证才办下来，此时因为旁边做国道 ...
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、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 法院判决： 1、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋 或奶奶把房产抵押怎么办？ 3、我依据判决书能否公告挂失房产证？ 4、房产以登记为准，如果2年内办不了过户，会有什么后果？ 5判决书是否有问题 ...
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1998年A:有房子一套.有房产证,有土地证(划拔)出售给B.并把房产证过户至B.由于某种原因土地证没过户至B名下.同时把A的土地证交给了B.现在B欲出售给C.但现在过户房产证必须先过户土地证.C怎们操作这套房子才能受到法律保护?经过公证处公证能否?...
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、契税等税、费均已缴纳并现在保存了相关的发票，我也办理了正规的房产证。我于2009年5月通过中介14万元出售该套房子，但房地产管理局以当时这套 房，为此导致2009年这次交易以失败告终。 现在我想咨询律师：一、能否起诉房地产管理局给我过户权，因为不管是否是小产权房，2006年房管局你给我过了户为什么 ...
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各位律师： 您们好！我想咨询一下关于农村房地产过户的问题。 房子是在农村，房产证是多年前的老房子的证件，当时为90平方左右，因后来拆掉改建，建后为120平方左右，但因为不能拿到新的房产证，因此房产证还是当时的90平方，但现在能否把房产证过户到亲属那里？如果选择赠与和买卖，那相关的税率又如何计算 ...
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