摘 要：以新一轮出台的房地产业法律政策为视角，对我国政府干预房地产市场的必要性、合理性与效应进行肯定，对房地产市场中存在的干预异化现象进行评析并提出相应的对策，将对社会主义市场经济的稳健发展，实现社会正义具有重要意义。 关键词：国家干预；房地产；宏观调控 一 引 言 19世纪末 ...
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在供不应求的房地产市场环境下产生的，其一方面关涉居民的居住权，如何处理将对居民的住房利益产生重大影响；另一方面其关系到国家对土地资源利用的宏观调控， 的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 [4] 李长健，卞小伟，孙舟燕.小产权房的法律问题探究 [J].福建政法管理 ...
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大肆进行“灰色”交易，甚至出现了有组织、大规模、多形式的土地非法流转或非法从事房地产开发，给现行国家土地法律制度带来重大挑战，在较大程度上也冲击了国有 的有效监管，从而对土地市场实施宏观调控、维护农民集体土地权益。 其三、关于流转收益分配的规制。集体建设用地流转中的收益分配问题是集体用地使用制度改革即 ...
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住房保障和房屋管理局法规处副处长江丹从理论上解读了共有产权房的法律问题。如经济适用房共有产权人的权能行使、优先权行使、管理权分享、侵权和风险责任分担以及经济 持续地发展。第二，房地产业出现的问题，不仅仅是房地产本身，而是与整个宏观经济紧密相关。第三，要以积极的态度面对宏观调控，开发商要学会当农民，不能 ...
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地贯彻执行国家、广东省和我市房地产宏观调控政策，进一步落实政府在解决居民住房问题中的责任。要积极采取有效措施，切实履行促进房地产市场平稳发展和加强住房保障的 的70%。加强闲置土地处置工作，严格按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定处置。七、严格执行商品住房限购政策要继续严格执行市府办《关于 ...
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阶段，在发展中也出现了一些新的矛盾和问题。主要是：政府对土地出让缺乏高度垄断，越权批地、多头批地现象严重，建设用地大大突破计划指标；房地产开发投放 的决策，从全局出发，增强组织纪律性，充分运用土地管理法律、法规，并结合本地实际，制定具体可行的办法，加强地产市场管理，保障中央宏观调控经济的措施落到实处。...
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。因此，如何进一步改进和完善房地产市场的调控问题，实在是我们每个关注国计民生的中国人不能不关心的切身的大问题。 笔者认为，目前我国房地产价格过快上涨，并非 ，同时国家还可以通过税收手段从中获得可观的销售税收收入，如营业税、印花税、城建税、教育费附加等。因此，房地产宏观调控应当有保有压、差别化对待。缘此 ...
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的房地产业务，许多也是为不能通过正常渠道获得资金的房地产企业提供资金支持，而这也是违反国家宏观调控政策的[21]。而这三项业务是许多信托公司的 司法参考。参见2006年《人民法院报》关于审理证券、期货、国债市场中委托理财案件的若干法律问题。 [13]参见我国1998年《证券法》第一百四十二条，2005 ...
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目标。然而在社会化大生产与市场经济时代，对市场规制或者宏观调控等方面进行经济管理、协调的法律本质上无法抽象出具体的条条框框，也就无法按照传统构成要件式 垄断协议进行豁免，先前为鼓励房地产市场发展而出台的期房销售政策在现阶段是否应当继续实行等。由此，法律在经济管理、协调关系中起到重要作用，同时表现出一定 ...
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意见》（穗府〔2010〕14号）、《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》（穗国房字〔2010〕1311号）等调控 改善，房价过快增长态势得到初步遏制。为深入贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，巩固和扩大调控 ...
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