合同约定拖欠工程款的，建设行政主管部门对其新开发建设项目不得颁发施工许可证。十、房地产开发企业向购买人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和使用说明书，并 销售面积“缺斤短两”等欺诈行为，造成消费者损失未予改正的；（九）商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《 ...
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完毕的，主管地税机关在清算土地增值税时，按销售(预售)房地产的全部价款及有关的经济收益作为房地产收入。 三、房地产开发企业办理土地增值税清算提供的前期工程费 清算中由纳税人提供的商品房购销合同统计表、税务中介机构出具的《土地增值税清算税款签证报告》的格式和内容进行规范。五、房地产开发企业有《通知》第 ...
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的单件性。(4)资金需求量大。(5)房地产开发风险大。这些特点决定了它们在资金的筹措，产品价格的形成，工程价款的结算，商品房的销售、出租，成本核算与考核 、工程价款结算、工程决算的管理办法。房地产开发企业建立销售管理制度。明确对销售合同、货款结算程序、销售退回、销售折让、折扣管理权限和办法，明确实现 ...
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类15%；经济实用房及其他各类10%)，分别计算应纳税所得额，并缴纳企业所得税。企业完成开发项目后，要依照有关规定及时结转收入、成本、费用，并依法确定应 企业所得税；其他所有制性质的房地产开发企业，应按季计算应纳税所得额，并于季度终了后15日内缴纳企业所得税。 五、企业在销售商品房时，要依据《中华人民 ...
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销售收入、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入和其他业务收入等。房地产开发企业营业收入包括开发产品的销售及结算收入、房屋出租及多种经营业务收入、其他 开发产品定价方法。3．制定销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量，并建立对赊销、 ...
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府第37次常务会议讨论决定，现将市财政局和地税局联合制定的《苏州市区房地产企业销售商品房等不动产税收征管办法》批转给你们，请认真遵照执行。苏州市人民政府二 主管税务机关办理税务登记。 二、房地产企业销售不动产时，应由注册的项目公司向项目所在地主管税务机关领购《房地产开发销售发票》，并向项目所在地主管 ...
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（１９９２年１０月４日汕头市人民政府发布）一、为加强对进入我市的跨地区房地产开发企业的管理，根据省的有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。二、本规定 建设附加费。６．按企业年度商品房销售总额的千分之四，向市建设委员会缴交管理费。７．遵守本市的其他有关政策、规定。十、跨地区开发企业及其分支机构变更名称 ...
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。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条对在我市从事房地产开发销售并取得收入的房地产开发企业(以下简称纳税人)征收土地增值税，适用本办法。第三条土地 办理减免税手续。第十二条 纳税人建造安居房出售的免税申请，应在办理项目登记时，向主管税务机关提交书面减免税申请，同时提供相关材料(与办理项目登记使用的 ...
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建设网填报资质年检信息、信用档案信息、资质申报信息，经各市房地产主管部门按照建设部《房地产开发企业资质管理规定》中相应资质等级的要求进行网上初审通过后，将 任何房地产开发经营活动两年以上的；3、资金、人员、业绩、工程质量达不到资质条件规定，亏损严重、资不抵债、名存实亡的企业；4、未经批准预售商品房、 ...
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房地产开发企业 法 律 顾 问 合 同 甲方： 乙方：河南鼎维律师事务所 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规，经过甲乙双方 认购书、商品房买卖合同补充条款及相关法律文件； 2.3.5、解释销售（预售）协议及相关事宜； 2.3.6、协助督促购房者还款，必要时制作发送律师 ...
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