的《商品房买卖合同》复印件予以证实，从上诉人复印给李亦娟的邵毅敏与开发商买房的《商品房买卖合同》第6页就记载有“2002年3月12日房款20%柒 合同有关的重要事实。原审被告邵毅敏委托出售房屋时，没有领取房地产权属证书，也没有取得发票和商品房过户证明书，邵毅敏作为权利人所持有的书面凭证仅为在房地产管理 ...
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购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。 第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。 第四种是由代办人员造成的 ，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在 ...
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玲，河南中亨律师事务所律师。上诉人王应峰、苏来兴因与被上诉人郑州顶峰房地产营销策划有限公司（以下简称顶峰公司）买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院 公司业务员王威、李伟东的证言，因房产过户首先需要持有房产证，苏来兴曾经同王威一起到开发商处询问房产证的办理情况，王威、李伟东也都因卖 ...
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卖方不得违约要求收回房屋或要求增加房屋价款。当然，对于买方而言，只要房屋一天不能过户到自己的名下，则就一天难以安心。民事判决书（2008）浦民一（民）初 时尚未办理产证，后开发商通知办理产证，被告在知道后且在原告的多次催促下，仍迟迟不予办理。另根据原告查询，该房屋产权属上海张江房地产有限公司所有，且该 ...
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该公司凯旋路广场综合楼项目部负责人。上诉人李斌因与被上诉人王静及原审被告商丘宏明房地产开发有限公司（以下简称宏明公司）商品房买卖合同纠纷一案，被上诉人王静于2010年5月 万元，王静首付7万元，下欠5万元至今未付，所以李斌也就没有办理房屋过户手续。宏明公司把该房抵工程款给李斌，李斌取得合法权利，李斌把 ...
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、被告双方在签署《房屋交接书》之日起15天内，双方依法向徐汇区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。因此，被告应 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日起 ...
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、被告双方在签署《房屋交接书》之日起15天内，双方依法向徐汇区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。因此，被告应 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日起 ...
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门201号。 委托代理人蔡振华，北京市智远律师事务所律师。 被告北京坤正世嘉房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区长阳万兴路86号F-034。 法定代表人孙子超，经理 ；第三条、甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方及办理权证过户的代理方，委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方 ...
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规定的经营范围是否包含房地产开发、房地产销售等项目。（二）开发资质等级证书的有效性。调查开发商开发资质等级证明是否真实有效，是否经有权部门办理年检。（三） 的收回。对以在建工程作开发贷款抵押并提供配套按揭贷款的项目、楼盘，在产权过户给置业者、办妥产权变更手续、按揭贷款抵押转为房产抵押的同时，收回该楼盘 ...
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原告在签订定购意向书时向被告上海信息公司交付定购意向金人民币10000元；在与开发商被告北海碧雅公司签订商品房销售合同后，原告缴纳的意向金自动转为原告的 义务再去核实合同标的房产是否已经出卖并办理了抵押登记，这个责任必须应由销售者(被上诉人)来承担的。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》第23条因 ...
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