房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1．共有人的权利。房地产权利 合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。7．买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8 ...
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房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1．共有人的权利。房地产权利 合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。7．买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8 ...
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城不服提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回上海兴荣房地产发展有限公司的诉讼请求。上海南天门海鲜城认为抵押、查封之事，责任不在上海南天门海鲜城，上海 珠酒业有限公司不能以无效的租赁行为对抗上海兴荣房地产发展有限公司行使其所有权权能。上海南天门海鲜城因此可能产生的损失应依据无效合同与相对方依法解决。上海 ...
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不得出租的其他情形的，房屋不得出租。上海中检大厦有限公司未取得系争房屋房地产权证，该房屋已设定抵押，且在明知人民法院已查封上述房屋的情况下，仍与 珠酒业有限公司不能以无效的租赁行为对抗上海兴荣房地产发展有限公司行使其所有权权能。上海东方之珠酒业有限公司因此可能产生的损失应依据无效合同与相对方依法解决。 ...
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用地规划许可证》。由于增加的面积涉及到胜利四路76—1号被告综合办公楼(当时租赁给东方明珠夜总会)的搬迁问题。为此，被告曾多次向宜昌市规划设计管理局等 办理。根据法律规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因被告提供的《抵押担保借款合同》是1997年与中国农业银行二马路 ...
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买卖合同无效所致损失，且其提出的“维修费及租赁费”系其履行与被上诉人签订的《房地产租赁合同》发生，与本案非同一法律关系，故上诉人要求被上诉人赔偿损失22万元， 本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地 ...
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财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《担保法》第42条规定的财产包括：①无地上定着物的土地使用权，②城市房地产或者乡（镇）、村企业 的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自登记之日起生效，准确含义应 ...
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娄占虎及其委托代理人刘建华到庭参加诉讼。被上诉人(原审被告)内蒙古巴彦淖尔市天元房地产开发有限公司乌海分公司（以下简称天元乌海公司）经本院依法传唤，无正当理由拒不 依约提供发票的理由不能成立”。显然，原审判决解除合同与认定解除合同的事实相矛盾。再次，根据《租赁合同》中的第7.11条的约定，天元乌海公司 ...
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何运翠与谢圣云的结婚证、澧县公安局的证明、何运翠的门面租赁合同及门面产权证各一份，拟证明谢圣云、何运翠夫妻有稳定经济收入来源，具备按揭贷款 湖南湖大远程网络股份有限公司、湖南省辰星房地产开发有限公司借款、抵押合同纠纷一案调解结案的案卷材料进行了核实，所核准的基本事实与何运翠的证据内容能相互印证吻合。 ...
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条款 附件（一）在签订合同时，一般都是空白，不用填写的。房屋平面图及房地产四至范围在房地产权证中有明确的图纸。在正式的买卖合同中一般都不再显示出来 特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房时， ...
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