房地产抵押权对外效力 -全站搜索

也谈建设工程承包人的优先权

条的立法目的和该条规定的建设工程承包人的优先权的权利主体、优先权的对内对外效力以及优先权的行使方式作出妥当的解释，才能真正实现保护承包人利益以及该条规定的优先权无需进行登记；三是担保的债权范围不同，如果当事人没有特别的约定，抵押权担保的债权范围为债权的全部，而承包人的优先权担保的债权范围是承包人为 ...

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律师处理不良资产中的法律实务

条规定，“已经设定抵押的财产被采取查封，扣押的财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。 3、破产企业中被抵押的财产，不参与破产财产的分配《破产法》规定，的规定，以抵押为例，《担保法》规定以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备 ...

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让与担保基本问题之法律探讨

担保。依民法典之规定与否，物权担保可分为典型担保与非典型担保。民法典上所规定的抵押权、质权和留置权为典型担保；而由社会交易中所新发展起来的、非民法典所规定灭失或价值减少时，亦应承担违约损害赔偿责任。（三）对外效力让与担保的对外效力，是指让与担保效力对当事人以外的第三人所产生的权利义务关系。其主要 ...

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浅析我国动产抵押制度

在可操作性上都前进了一大步。此外，1992年《海商法》，1994年《城市房地产管理法》和最高人民法院的司法解释等也相应地规定了担保制度，从而形成了我国各抵押权人按照债权比例受偿。 5.关于抵押人对抵押物的处分及抵押权的对外效力《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 ...

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徐耀全、吴纪茂诉高忠琼、林德祥企业承包合同纠纷案

茂经营未经抵押权人儋州农行同意，但该发包行为并不影响也未损害抵押权的效力，也不妨碍抵押权的实现，2003年7月18日、7月21日，作为抵押人的大洋公司经。大洋公司将土地抵押贷款，并已办理抵押登记，吴纪茂、徐耀全引用《城市房地产抵押管理办法(修正)》的有关规定，据以认为合同无效是没有依据的。吴纪茂、徐 ...

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假产权证办理抵押登记案

机关，不能行使行政职能。但在案例中，房产交易所又在行使行政职能，对外办理房地产抵押登记，是基于房管局委托，市房管局和市房产交易所之间是委托与被委托的对《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》关于“抵押合同自抵押登记之日起生效”的规定进行了修正。《物权法》第一百八十七条规定：“抵押权自登记时设立。”因为 ...

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对一起借用房产抵押纠纷案的法律分析

只要是其真实意思表示，也无其他无效事由，应是有效的，只是合同双方约定不具有对外效力，即不能对他人设定义务或排斥他人权利。（2）即使履行不能也只能而不能向甲银行提出，即原、被告之间约定不影响甲银行对原告房屋所享有的抵押权。因此，本案中原告诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理。④ ...

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对一起借用房产抵押纠纷案的法律分析

只要是其真实意思表示，也无其他无效事由，应是有效的，只是合同双方约定不具有对外效力，即不能对他人设定义务或排斥他人权利。（2）即使履行不能也只能而不能向甲银行提出，即原、被告之间约定不影响甲银行对原告房屋所享有的抵押权。因此，本案中原告诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理。④ ...

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对一起借用房产抵押纠纷案的法律分析

只要是其真实意思表示，也无其他无效事由，应是有效的，只是合同双方约定不具有对外效力，即不能对他人设定义务或排斥他人权利。（2）即使履行不能也只能而不能向甲银行提出，即原、被告之间约定不影响甲银行对原告房屋所享有的抵押权。因此，本案中原告诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理。④ ...

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一起借用房产抵押纠纷案件的法律分析

只要是其真实意思表示，也无其他无效事由，应是有效地，只是合同双方约定不具有对外效力，即不能对他人设定义务或者排斥他人权利。（2）即使履行不能也只能，而不能向甲银行提出，即原被告之间约定不影响甲银行对原告房屋所享有的抵押权。因此，本案中原告的诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理。 ...

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