案例，并对所收集的信息及其来源进行审慎分析。在选用交易案例时应当关注案例的可比性，重点分析投资性房地产的实物状况、权益状况、区位状况、交易情况及租约条件 应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析市场法、成本法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择评估方法。第二十一条 注册资产 ...
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这一做法本来是尊重意思自治的体现，可是为什么却导致如此多的纠纷发生？从这些案例中可以看出，出租人和承租人之间根本没有对等谈判的地位，法律将作为意思自治前提的主体 的租赁目的，并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说，《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的，居住租赁要受更多的规制，反映 ...
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，由双方根据过错程度分担或由出卖方全额赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是 和将来还要制定的物权法、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条第（六）项，“ ...
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约定。所以本案中丙的主张应予支持，乙的主张不成立。 案例五：涉及地役权效力的案例 某甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地，准备以“观景”为理念设计并 在该条中没有明确指出以“其他方式”流转是否包括继承的方式，但《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该 ...
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，以先进的司法理念、公平的裁判尺度、科学的裁判方法，严格参照指导性案例审理好类似案件，进一步提高办案质量和效率，确保案件裁判法律效果和社会效果 兼南京某商贸有限责任公司总经理高某某人民币201万元和美元49万元、浙江某房地产集团南京置业有限公司范某某美元1万元。2002年至2005年间，被告人陈宁利用 ...
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，以先进的司法理念、公平的裁判尺度、科学的裁判方法，严格参照指导性案例审理好类似案件，进一步提高办案质量和效率，确保案件裁判法律效果和社会效果 兼南京某商贸有限责任公司总经理高某某人民币201万元和美元49万元、浙江某房地产集团南京置业有限公司范某某美元1万元。2002年至2005年间，被告人陈宁利用 ...
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许可，在其《上城星座投资回报计算案例》中使用了这些概念，构成著作权侵权。对此，本院认为，尽管原告对《万氏房地产投资回报率的论证》一文享有著作权， 行为不构成著作权侵权，原告要求两被告停止侵权、赔礼道歉并赔偿律师代理费的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国著作权法》第三条、第十条， ...
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与河北鹿之鸣房地产开发有限公司、中国民生银行股份有限公司衡水分行缔约过失纠纷案——缔约过失责任的认定》（苑秀霞，河北高院），载《人民法院案例选》（201401/ 应由法院直接作出裁定，无须通过诉讼程序确定执行依据。案例索引：广东肇庆中院（2010）肇中法执字第19号“某信用社申请执行案”，见《申请人广 ...
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法律责任的资格。乙公司并没有与甲公司签订《协议书》，两者之间也不存在任何房地产买卖合同关系。授权委托书中的委托人是乙公司，乙公司并未在《协议书》中签字或 意义和实践价值，这些问题集中体现在本案之中。这也是我们认为本案可以作为典型案例进行研究的原因之所在。 通过本案，我们可以提出的问题是：问题一：乙公司 ...
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基数。第六条市场比较法（一）市场比较法的基本公式：宗地价格＝比较案例宗地价格×情况修正系数×容积率修正系数×时间修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正 给委托方说明经审定后评估结果的报告。可省略计算过程，报告须加盖“北京市房地产管理局地价审核委员会审核专用章”方为有效。第十九条评估报告应包括以下各项 ...
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