局面，致使房价上涨。五是商品房预售有其法律依据。现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》等法律法规中都有明确的规定，不是随便就能取消的，最终要由法律来决定。我国现行的预售房制度出了一些问题，不是制度本身好与不好的问题，也不 ...
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提供公共性的服务，随之而来，因物业管理服务而产生的纠纷亦不断增加，并呈上升趋势。由于我国相关的法律法规不统一、不健全，亟待完善，这就给人民法院审理该类纠纷 之日起３０日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。由于《物业管理条例》没有规定其不成立或不备案的法律后果，从而造成了某些地区业主 ...
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持有。SPV应作为独立的法律主体，设立自己的董事会和订立章程。SPV以自己的名称从事业务，有自己的办公场所，有自己的独立的管理人员，保有自己独立 ，住房制度改革正在进行中，房地产登记政出多门，破产法及证券法也无 法 满足证券化需要，证券化本身特有的会计、税收、评估方面的法律法规更是空白，证 券 化涉及 ...
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：（注：王卫国著：《中国土地权利研究》，第146页；楼建波：《房地产开发与交易中若干问题的法律探讨》，载魏振瀛、王贵国主编：《市场经济与法律》， 发生、变更和消灭都受国家控制的法律特征，（注：林增杰、沈守愚主编《土地法学》，第42—44页。）土地使用权立法目的应该实现国家统一管理全国土地的职能，以实现 ...
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物业买受人，并未与原告签订有书面的物业管理合同……，也没有形成事实上的物业管理合同关系”，这完全是错误的。根据《物业管理条例》等法律法规的规定，发展商在小区 )佛中法民五终字第263号民事判决书所认定的法律事实，可以认定，原审第三人千叶花园房地产公司没有交付房屋的事实。在本案审理过程中，上诉人及第三人 ...
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协议出让给已取得成片土地使用权建设单位的。第七条对改造难度大的地段和项目,可与其他商业、旅游、娱乐、经营性房地产等项目捆绑,整体实施招、拍 居住区配套设施验收备案第三十三条为加强居住区配套设施建设的管理,根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规,对新建居住区实行配套设施验收备案制度。关联 ...
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竞争手段承揽工程。中国人民银行于2003年6月5日发布的银发[2003]121号《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》第三条规定：商业银行要严格防止建筑施工企业 应遵循公开、透明、一致性原则，在法的效力层面上，行政规章的效力层次较低，不能与作为上位法的法律法规的内容或立法精神相抵触，根据《合同法》 ...
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12号令《城市房屋拆迁单位管理规定》等法律法规。既然拆违与拆迁有着区别，所以既不能把本来需要通过属于拆迁的问题用拆违的方法来解决，也不 人民出版社1990年版，第260-261页。 【7】刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社2002年版，第251-252页。 安徽省社会科学院法学所吴兴国 王 ...
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，已被摒弃。 （二）直接收购 由于合资模式依据的是我国已实施二十多年的外商直接投资和中外合资企业方面的法律法规，因而在外汇方面几乎不存在任何法律 日商务部办公厅下发《关于加强外商投资处置不良资产审批管理的通知》，对外资参与中国不良资产重组与处置进行了进一步的规范。 三、中国商业银行不良资产跨国收购的 ...
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根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等法律法规，我局制定了《杭州市城市房屋权属登记管理办法 房屋所有权证》，其余共有人各执《房屋共有权证》一份。《房屋所有权证》与《房屋共有权证》具有同等的法律效力。第九条(夫妻共有房产登记)夫妻共有的房产 ...
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