契约并不适用于债权人，除非债权人同意。因为查封的目的是实现债权，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。 问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、 ...
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名字(当时市场价30万左右,另外装潢10左右),婚后四年,因父亲要给其二儿子买新房子,让大儿子和大儿媳妇出资14万,写协议把大儿子的婚房,以协议形式写给大儿子 父母的“赠与”性质，还是买卖关系？ （2）这房子只有这份协议的话算大儿子和大儿媳的共同财产吗? （3）协议写房子给大儿子和大儿子家有区别什么吗 ...
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名字(当时市场价30万左右,另外装潢10左右),婚后四年,因父亲要给其二儿子买新房子,让大儿子和大儿媳妇出资14万,写协议把大儿子的婚房,以协议形式写给大儿子 父母的“赠与”性质，还是买卖关系？ （2）这房子只有这份协议的话算大儿子和大儿媳的共同财产吗? （3）协议写房子给大儿子和大儿子家有区别什么吗 ...
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我奶奶去世了，现在由我父亲继承房产，房产证正在办理，我父亲现在要把继承来的房产过户到我名下，请问律师，我父亲继承来的房产，要给我的话，是以办理赠与还是办理买卖的方式更合适，这两种方式费用相差很大吧，后续有什么区别？盼回复，谢谢...
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证明房子为儿子所有？如果土地证和房产证都是登记在父亲名下，那儿子把房子赠与他人的合同是否有效？ 按照中国农村的传统习惯，在儿子结婚之前，父母就要为儿子 （1）项受让人为善意，因受让标的物为不动产或者动产，其构成要件有区别：不动产受让人之善意，以受让人信赖不动产登记并且没有过失为构成要件；动产受让人之 ...
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问题 ？立遗嘱应该注意什么？谢谢 还有个问题 如果现在我爷爷 奶奶的情况 我爷爷直接把房子以买卖或者赠与的形式过户到我的名下 以后他们不在了 会不会有房产归属的问题 ？买卖或赠与哪个费用更小？如果我奶奶过世了 爷爷再办理遗嘱会和都健在有什么区别/?或者只剩我爷爷了再以买卖或赠与给我会 ...
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成了一审终审，剥夺了法律赋予当事人的上诉权。 再如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因， 二卖的法律后果究竟属于物权行为还是债权行为争论个不亦乐乎，把老公背着老婆把房子赠与二奶的事情是否符合社会公共利益而展开口水战。这些微观的问题在笔者看来 ...
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思维方式，有悖逻辑规则。第二，以合同双方是否互负债务为标准进行合同分类，除区别是否纯获利益的民事法律行为外无其他实益。将合同分为仅一方当事人承担义务的合同 使用借贷虽为无偿合同，但这并不否定出借人的瑕疵担保义务。与买卖、租赁等有偿合同不同的是，赠与、借用等无偿合同的瑕疵担保义务受较大的限制。在一般情况 ...
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二手房交易所要过户的房子必须具有房产证，如果存在产权共有人，必段取得共有人同意。您的这种情况下，可以根据实际需要选择赠与过户或买卖过户。房屋赠与 和在西安市交易中心过户: 1.对买房方有啥影响?? 2.两边交易的各种税费有啥区别?? 您好！一、长安区交易中心与西安市交易中心只是分列在两个不同的行政区域 ...
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