《物权法》第73条中绿地的解释，则与上述大不相同。本条规定的绿地、道路归业主所有，不是说绿地、道路的土地所有权归业主所有，而是绿地、道路作为 基于合法的建造行为取得房屋的所有权，同时保有小区的建设用地使用权。在践行相应审批手续之后，商品房开始销售，在我国奉行房、地权利主体相一致[23]的情况下，开发商 ...
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明显偏低。案外人顾某、张某的房屋与刘某的房屋地段相同，拆迁时间一致，顾某的土地使用权面积为90平方米，房屋面积为324.85平方米，A公司补偿其面积 .030。上述数据表明，拆迁还建协议中约定的刘某的房屋面积补偿比例较为合理，但土地面积的补偿比例偏低，房屋与土地的综合面积补偿比例较低。基于土地使用权最 ...
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结果错误，亦无更正空间。” 第十一条 被诉房屋登记行为涉及多个权利主体或者房屋可分，其中部分主体或者房屋的登记违法应予撤销的，可以判决部分撤销。 被 四条 最高人民法院以前所作的相关的司法解释，凡与本规定不一致的，以本规 定为准。 农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。 其中第二款规定“参照”是 ...
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的纸介质转化形式。第二十二条 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地 在换发、补发的土地权利证书上注明“换发”或者“补发”字样。第二十九条 以出让方式取得的土地上的房地产转让、变更时，应当先办理房屋权属转移或者变更登记， ...
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显属适用法律不当。 再者，根据我国现行房屋转让“地随房走”原则,以及房屋所有权证和土地使用权证“两证分离”、两证“权利主体相一致”的原则,彭继华在接受案外人韩 交易”的表述,只能认定为对徐州市房管局核准交易行政行为的撤销,而不应是对彭继华与夏飞间房屋买卖的民事行为的撤销。此种撤销仅能说明房地产主管部门 ...
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所有权证作为辅助证种。当国有土地使用权主体与房屋所有权主体相一致时，可核发土地房屋权属的合一证书；当国有土地使用权和房屋所有权主体不一致时，为明晰土地 登记卡内容外，可根据开封市实际情况适当增设其他内容。 四、对开封市上报证书中有关土地权利内容的具体修改意见：1、《房地产权证》名称应改为《开封市土地 ...
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和权籍技术规范。各级登记机构应当按照技术规范，遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，对房屋权属进行审核登记发证。第二章登记程序第七条 房屋无权属证书的，可按档案原始记载核定的原户名予以登记发证；原户名与现申请人虽不一致，但现申请人属合法受让人的，也可予以登记。（二）房屋证件 ...
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登记，应当先到国土资源部门申请办理土地变更登记，凭变更后的土地权利证书申请办理房屋转移登记。第三十七条申请在建房屋转移登记，应当提交下列材料：（一 关系人申请更正登记的事项涉及第三人房屋权利的，还应当与第三人共同申请。房屋登记簿记载事项与登记依据的原始资料不一致，或者人民法院、仲裁委员会已经发生法律 ...
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3组未作答辩。一审法院认为：案件争议的焦点为：一、冉隆英农村土地承包经营户是否具备起诉的主体资格。冉隆英作为原承包户的代表人，并不因户口变动而丧失其主体资格，其 玉斌的私章名与刘玉兵不一致是冉隆英自家人造成的，许子和不知情也不应承担责任。同一份协议既将冉隆英的房屋卖与许子和，同时也载明屋后自留地和责任 ...
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？这些问题似乎应当值得认真的思考。 笔者认为纠纷产生的直接原因在于拆迁补偿达不成一致。近年来房地产业持续升温，房价的上涨之势令人咋舌。对于很多普通百姓而言，房价与 却较为模糊。房屋与土地是不可分割的整体，因此房屋产权与土地使用权在流转过程中就产生了问题。其中主要的问题包括：第一，房、地补偿的界定不清； ...
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