手续，在经纪人致函催促后至今，被告仍拒绝履行合约约定义务，致使《购房抵押贷款合同》未按约定期限办理，房屋买卖行为亦无法顺利完成。被告的行为已构成违约，故 支行。2006年8月8日原告（买方）与被告（卖方）及第三人的广州分公司中介服务部（经纪方）签订《物业临时买卖合约》，约定买卖双方通过经纪方出售及购入 ...
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或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”屋主在当前条件下，都不约而同地会同时选择委托多家房屋中介公司挂牌出售，出售价格、成交条件可能都不一样;中介公司对 报酬。“因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的”，是合同未成立的表现形式之一，中介公司不得据此要求支付报酬。这一格式条款明显 ...
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支付房款，每逾期一日，按未付房款金额的0. 3%向甲方支付违约金；乙方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一日，按物业成交价的0. 3%向甲方支付违约金。逾期超过 退还给李四，并也实际上退还给了李四，对此李四法庭陈述称：当时按照房屋中介买卖流程，张三应当将新合三组D3栋XXX房的产权证交给甲公司监管 ...
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遭被告拒绝。原告认为，被告故意不办理注销抵押手续的行为表明其拒绝履行买卖合同，直接导致合同无法继续履行，其过错责任在于被告。原因系因市场房价上涨，被告欲获取 及赔偿原告的佣金损失。经审理查明，系争房屋的产权人系三被告。2009年11月7日，被告王xx通过中介公司居间介绍与原告李xx签订了《上海房产买卖 ...
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治疗，无暇与被告见面，直到x月x日才与妻子去中介公司与被告见面，被告提出协议无效，不同意再签订买卖合同出售系争房。鉴于房价快速上涨，原告已无法以原价 急需用出售系争房的房款支付其与女儿另行购买的斜土路房屋的房款，但由于原告的原因导致协议无法履行，从而被告只能通过贷款的形式，以及出售另一处上海市闸北区西 ...
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一方可处以定金罚则；该联第八条载明；交易双方违反协议或合意解除协议致买卖合同无法订立的，应由一方或双方按房价款的2%向居间方支付必要居间费用，以上 其持有的居间协议一联已遗失，故以应由中介方持有的“居间方留存联”为证据提起诉讼。本院就系争房屋交易能否继续履行征询了当事人意见，原告表示，可以考虑继续交易 ...
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，因为系争房屋在宝山，要在宝山签约，并且并非每一个门店都可以签订《上海市房地产买卖合同》，每个区有专门的签约门店。而某公司某路店无法签订《上海市 系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。原告依约向被告支付了意向金10万元，根据居间协议，在被告接受居间协议所 ...
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故其两次联系了左某催要上述缺少的材料，其还通过中介公司催要，左某表示会尽快拿到公司，但直到合同履行期限过了还没有提供，其就将材料退回了中介公司。 无相应的依据，本院认为原告主张的该部分损失其实是无法预见的，鉴于现在原、被告在订立合同中并未对此约定，且房屋现仍然在被告名下，故对原告的该项诉讼请求，本院 ...
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原告陈效国、陈晨、何玉华违约金人民币363,600元；三、被告上海信义房屋中介咨询有限公司应于本判决生效之日起十日内返还被告胡静璐（HUIJINGLU） ，认为：其系境外人士，根据规定涉外房屋买卖合同需经公证后生效，故本案合同尚未生效，亦无法履行；由于合同未经公证，导致胡静璐（HUIJINGLU）不 ...
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支付房款，每逾期一日，按未付房款金额的0. 3%向甲方支付违约金；乙方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一日，按物业成交价的0. 3%向甲方支付违约金。逾期超过 退还给李某，并也实际上退还给了李某，对此李某法庭陈述称：当时按照房屋中介买卖流程，宋某应当将某三组D3栋某房的产权证交给某公司监管，如此 ...
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