关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题分为三种： 1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构” 、在履行中，由于主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，不能实现合同之根本目的，买受人一般会解除合同并要求赔偿损失。 ...
//www.110.com/ziliao/article-64324.html -了解详情
质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《 问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-109662.html -了解详情
的质量验收标准。3、即使出现开发商降低竣工验收合格的标准，在商品房质量不合格的情况也作出表面合格的《工程竣工验收报告》，并将商品房交付买受人的情况，买受 问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-527327.html -了解详情
. 《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿 的亦不多见。但购房人针对房屋存在的质量问题依法追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持 ...
//www.110.com/ziliao/article-369708.html -了解详情
一是房屋主体结构质量不合格； 商品房主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用的，房屋买受人可要求解除合同和赔偿损失。在商品房买卖合同中， 《合同法》第279条作了基本相同的规定。如果主体结构质量不合格，买受人有权要求退房并赔偿损失。 二是房屋质量问题严重影响居住。 至于怎样才算严重影响居住 ...
//www.110.com/ziliao/article-513289.html -了解详情
协议的行为。”但现行的房地产管理的法律、法规和规章，并无房屋屋面渗漏经两次维修不合格而应予更换的规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 人应当承担修复责任；……”的规定，原告未提供本案讼争房屋系房屋主体结构质量不合格的核验依据，亦未提供房屋质量问题严重影响其正常居住使用的证据，原告理应承担 ...
//www.110.com/panli/panli_41141260.html -了解详情
协议的行为。”但现行的房地产管理的法律、法规和规章，并无房屋屋面渗漏经两次维修不合格而应予更换的规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 人应当承担修复责任；……”的规定，原告未提供本案讼争房屋系房屋主体结构质量不合格的核验依据，亦未提供房屋质量问题严重影响其正常居住使用的证据，原告理应承担 ...
//www.110.com/panli/panli_39547185.html -了解详情
问题，购房人有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。②经房屋质监部门确认房屋质量不合格的，购房人可以要求解除合同和赔偿损失。这样约定能够避免出现 有约定的除外。 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-243673.html -了解详情
的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。根据 鉴定机构鉴定认为该房屋主体结构质量不合格的，华先生可以选择退房。 需要提醒购房人注意的是:因单方解除合同需要具备严格的法定条件，并要遵循一定的程序 ...
//www.110.com/ziliao/article-187878.html -了解详情
许多地方存在明显的修补痕迹。刘某认为，开发商交付的商品房存在明显质量问题，因此拒绝接受房屋钥匙，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。 开发商立即 约定的除外。 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和 ...
//www.110.com/ziliao/article-184306.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务