案例：甲有一处房产（临街门面房一间），五年前以10万元卖给了乙，因甲、乙系亲戚关系，双方未签订书面的买卖合同，也未到房产管理部门办理 认定乙占有房屋并收取租金的依据是乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不是《 ...
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关于过户税费承担的约定，房屋买卖合同效力高于居间合同 作者：麻增伟律师 案例： 2008年8月24日，李某（卖方）与王某（买方）及中原经纪 双方之前对于税费支付的约定与双方之后约定的各自按照国家规定缴纳的说法并不矛盾，即买卖双方各自按照国家规定缴纳各自应当缴纳的税费，但相关款项根据约定应由王某负担。 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中，主张违约金过低的情况较少。在大部分案例纠纷中，都是违约方会提出违约金过高， ，主张对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。在 ...
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》，不再还款。A公司的权利已经得到了保护，如果A公司既不还款，有主张房屋买卖合同无效，那么违法了诚实信用原则，法院不应该支持。 最后，最高人民法院支持了B的 统一各个法院的审判思路和意见。以后，在借款关系中也可以考虑这种抵押方式，让借款更有保障。遇到纠纷的时候，可以参考这个案例，要求法院作出正确判决。...
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律师。 被告林芙美。 被告李光耀。 原告林莉诉被告林芙美、李光耀房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2014年6月27 ，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。关于被告提出原告并非系争房屋同住人的抗辩意见。根据本市公有住房出售相关政策，同住人是指：本处 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中，主张违约金过低的情况较少。在大部分案例纠纷中，都是违约方会提出违约金过高， ，主张对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。在 ...
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杨东律师：拆迁安置房屋买卖合同是否有效？ 【案例分析】张某与李某、吴某于2010年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》，约定李某、吴某自愿 某、吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给原告。 ...
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出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。 月搬出406室住回娘家。2000年6月钱某背着姜某与蔡某签订了房屋买卖合同，将406室以76000元出售给蔡某。商谈过程中，钱某出示了房屋 ...
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合同中约定，债务人不履行债务时由保证人承担保证责任或者约定保证人与债务人承担责任。 本案中，房屋买卖合同双方当事人为安家宝公司和霍凤运，资合公司就讼争房屋的 债务承担无因性的适用。[1]（注释：[1]参见崔建远主编：《新合同法原理与案例评释（上）》，长春，吉林大学出版社，1999。）所有本案中的资合 ...
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案例： 2008年8月24日，李某（卖方）与王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定买卖 当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。 二、居间合同与房屋买卖合同关于税费承担约定不一致时，应以哪个约定为准。 本案中，居间合同约定 ...
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