委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 案例时，只能以上述裁判要点为限，不得扩大适用到对中介费合理不合理等问题的审理上。二要切实把握类似案件标准。类似案件不仅指案情类似，更 ...
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判决，被告周女士应支付原告房产中介公司中介费1万元。 评点 法院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 双方就被告陈先生不购买房屋事宜所达成的一致，于法无悖。原告房地产经纪有限公司、被告签订的《房地产买卖居间合同》是格式合同，其中第十条的内容， ...
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）为共同被告向张家口市宣化区人民法院提出居间合同、房屋买卖合同纠纷一案，请求宣化区人民法院判令蔡萍等四被告返回我定金10000元、中介费4500元。在该案的法庭调查阶段， 上的要求；其次原审判决认定伊亚男违约是错误的，本案中要界定因果关系，也就是有蔡萍、张肇杰在该房屋买卖过程中存在重大欺诈行为的因，才 ...
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参考和启示。 中介合同漏盖章中介费险泡汤 二手房中介公司接受委托，为售房人出售200余万元的房屋觅得了买家，但双方约定的房屋买卖总价款1％居间服务费，却迟迟未 ，产权过户等定金之外的内容，基本是满足了房屋买卖合同的相关内容。 在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够 ...
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佳灵公司的这一肯定表示了陈建波、佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还陈建波 ，请求驳回上诉，维持原判。一、被上诉人与上诉人建立了居间合同关系。中介费、首付款、转让费等费用的支付，《商品房买卖合同登记备案表》、首付款发票的提供，都是在上诉人 ...
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灵公司的这一肯定表示了宁鹏杰、齐美玲与佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还宁鹏杰、齐美 灵公司受宁鹏杰、齐美玲委托代为收取的购房款项应退还宁鹏杰、齐美玲，所收取的中介费9712元也应当退还。对于佳佳灵公司主张其只应向宁鹏杰、齐美玲退还收取 ...
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佳佳灵公司的这一肯定表示了叶玉芳、佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还叶玉芳购房的 上已无法履行，佳佳灵公司受叶玉芳委托代为收取的购房款项应退还叶玉芳，所收取的中介费4969元也应当退还。对于佳佳灵公司主张其只应向叶玉芳退还收取过的中介费 ...
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灵公司的这一肯定表明鲁赛楠、张利人、佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还鲁赛楠、 、张利人之间的合同客观上已无法履行，佳佳灵公司应退还所收取的中介费10000元。佳佳灵公司未审核卖房人及房源的真实性，致使鲁赛楠、张利人依照其指示支付的购房 ...
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应负一定违约责任。考虑到原告现已另购房屋，仅诉求被告支付违约定金，并无继续履约愿望，而被告亦要求解除三方合同，因此三方所订存量房买卖居间合同应予解除。鉴于原告购房定金、被告诉争房屋产权证均由第三人保管，应由第三人予以返还原、被告。至于第三人是否应当收取中介费等，不属该案审理范围 ...
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与原告介绍的卖方在看房后的六个月内未通过原告完成该房屋买卖交易的，视为被告违约，应向原告支付全额代理费并承担违约金。2010年6月，被告未 因自身原因没有促成被告与房东的房屋买卖，被告不需要支付中介服务费与 违约金。 第一， 根据《合同法》等相关法律规定，居间人促成合同成立的，委 托人应当按照约定支付 ...
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