余款15000元。原、被告之间的房屋买卖还没有达到过户的条件,因此二被告不应当支付这15000元余款。二原告要求按年租金7000元计算损失缺乏证据,不应当得到 保证金的收据和统计单是真实的,但不能证明原告的主张;13.三份房屋买卖合同是真实的,但属无效合同;14. (2008)石法民初字第1007号和 ...
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鹤山律师事务所律师。代理权限为一般代理。原告孟宪君与被告周鹤生、张兰英房屋买卖合同纠纷一案,本院2011年8月11日受理后,依法由审判员王丽芳独任审判 支出的费用,现原告孟宪君请求赔偿房屋增值部分的损失于法无据,本院未予支持,故鉴定费用应由原告孟宪君承担。案经调解无效,依照《中华人民共和国合同法》第五 ...
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:原告所述房屋买卖的事实经过不祥实,也不真实,应以第三中级人民法院的生效判决确认的事实为准;原告所称受到损失的请求不能成立,因为无效合同至始 采信该拆迁补偿价值作为争议产生时的市场价值。而原告要求的损失请求金额,应以该市场价值减去合同成交价格26500元来计算,实际损失为92181.20元。对原告要求 ...
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原告请求的违约金过高,应当按二原告已支付的购房款12万元的利息损失的130%计算违约金。被告某业公司辩称,签订《房屋买卖合同》属实,我司已将原告交付的购房款转交 和《重庆市城市规划管理条例》第六十五条第(二)项的规定,该《房屋买卖合同》属于无效合同,而《中华人民共和国建筑法 》第四十九条属于管理性强制 ...
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区湘中法律服务所法律工作者。原告胡培辉与被告胡建伟、被告龙明哲房屋买卖合同纠纷一案于2011年4月26日诉至本院。本院受理后,由审判员石婕担任 后果。考虑到因合同无效确实给原告造成了一定的经济损失,故对原告诉请计算购房款的相应利息之请求,本院予以采纳。至于对原告购房款50000元的利息损失计算可按同期 ...
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与被告中国工商银行股份有限公司鹤壁淇滨支行(以下简称被告工行淇滨支行)房屋买卖合同纠纷一案,本院于2009年11月23日受理后,依法组成合议庭,并于 合同,依法为无效合同。该判决判令二原告返还案外人冯×购房款262 000元及利息损失(按照中国人民银行同期同类贷款利率从2004年4月30日起计算至判决 ...
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住上海市杨浦区BB1路BBB弄BB号BBBB室。原告AA、AAA诉被告BB1、BB2房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,由代理审判员周励独任 及中介,对此,两原告对买卖合同的无效也具有一定的过错,故对原告要求被告赔偿房价款及税费、交易手续费的同期银行存款利息损失的请求,本院予以支持;对 ...
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某号某室房屋签订的房地产买卖合同无效,并要求房屋产权恢复至被告林芙美名下。 被告林芙美辩称,我与原告系母女关系,两被告的房屋买卖合同合法有效,并 计算货款损失计人民币251,174.51元,但未提供以该日期计算汇率的依据。永盛公司主张的货款损失应按永盛公司提起诉讼之日即2008年9月24日中国人民银行 ...
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规定的转让条件并不影响合同的效力,违反该转让条件,并不导致合同无效,一审判决认定韦建斌与林志函签订的《房屋转让协议》无效错误,本院予以纠正,因 时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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某无权处分为由,判决确认吴某与张某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。此后,北京市第一中级人民法院判决驳回吴某的上诉,维持原判。2011年10月14日, 确认吴某在交易过程中支出代理费167 000元,上述费用应当认定为吴某所遭受的损失,因张某对此负有主要过错,故应予赔偿。法院根据双方在交易过程中的 ...
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