则由受害人直接起诉物业管理公司显然具有诉讼上的极大便利。否则，受害人必须要按照共有人连带责任的规定起诉个别业主或全体业主，如此一来，不仅诉讼程序复杂，而且个别 因损害发生前，某包装材料公司已向经济服务中心支付购房款，且有关房屋转让变更事宜正在办理中，某经济服务中心在此期间并未占有、使用涉案厂房，某包装 ...
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面的。三、审理该类案件中发现行政机关在办理房屋登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行 的房屋卖给了孙继福，周世元不知去向。孙继福依据上述材料，要求办理房屋产权过户手续。经房屋产权登记部门审查，将五房权证青字第1007895号房屋所有权证 ...
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人向受让人支付所付费用之后，有权向无权处分人追偿。 三、善意取得制度正当性的运用 在张焕与李大庆房屋产权纠纷一案中，李大庆能否依据我国《物权法》 规定的无权处分主要是指发生登记错误时或者登记不准确时（如登记在部分共有人名下），买受人基于对登记簿公信力的信赖而认为，记载于登记簿的权利人就是真正权利人。而 ...
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，但是不得对破产财产行使处分权，不能处分已经列为破产财产范围的财产，又如共有人处分共同财产的行为；二是行为人对所处分的财产没有所有权，只有占有权，因而对该 的所有权的义务。”所以甲应该为乙办理产权变更登记。而且，在我国司法实践中也承认，在房屋已经实际交付给买受人，而因出卖人的原因未能登记的情况下，应该 ...
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拟为城建职工教育培训中心兴建教学培训基地，计划在市客运管理处兴建的培训中心增加300?3建筑面积。1999年11月9日，南昌市城乡规划局颁发了《建设工程 用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋竣工的证明、房屋测绘报告等必备资料。该局为其办理房屋产权登记，颁发房屋权属证书，事实依据确凿，适用法律、 ...
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房屋或经济适用住房销售票据(原件)。 问：存量房屋买卖产权转移登记如何办理? 答：1、办理存量房屋买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。 2、 为配偶一方所有的房屋增加配偶另一方为共有人;(2)登记为配偶一方所有的房屋变更为配偶另一方所有：(3)登记为配偶双方共有的房屋变更为其中一方所有 ...
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至第二,在案件总量中所占比达8%。 房屋乃人们生存必需之物,其重要性不言自明。房屋登记作为确认房屋产权和流转的制度,一端连着广大人民群众的切身利益,一端 的，人民法院应当依法受理。” 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础的婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，法院如何处理？司法解释规定：“当事人以作为 ...
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摘要：自从上个世纪的房屋产权改革以来，我们经历了从蜗居到房奴的过程。房屋作为普通老百姓家庭中最大的不动产，花费了我们最大的财力和精力。 的不断扩张、民法与行政法的相互渗透，导致民事行政交叉案件不断增加。当事人应当提起什么诉讼、法院又应当如何处理此类型的案件，在理论界和实务界也是仁者见仁、智者见智。 ...
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万元，致使大地公司对被上诉人优先受偿的工程款无法得到全部清偿。依照法律规定，共同共有人对外承担连带债务。只有某一连带债务人清偿全部债务后，才能免除其他债务人向 上述两份协议精神签订了《关于金大地广场房屋产权分配协议书》，该协议除对房屋产权进行分配外，还同时约定房屋产权分配后，各自承担相关的债权债务。金 ...
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人共同行使。对此，我国《城市私房管理条例》第十条有规定：“房屋所有人出卖房屋的，必须交共有人同意的证明书。”，在最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 物不能达成一致意见的，在不损害其他共有人的利益的情况下，可以按拥有共有份额一半以上的共有人的意见办理。 [8]在这里有两个要点值得关注，这 ...
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