市、县人民政府土地管理部门和城建或房产管理部门办理土地使用权、房产所有权过户登记手续，换领《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。未经过户登记的转让行为无效。第二十 （1）条第八章附则第五十三条依照本办法的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。第五十四条市、县城、建制镇和工矿区范围以外的荒地、 ...
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提供土地，职工提供资金共同建房，房屋产籍落在单位名下，即准商品房。职工有占有、使用权和有限处分权，占有、使用权可以继承，可以对内、对外出售，在对外出售时 上看，它具有以下几个特点：一是主体特定性。根据房改政策规定，购买公有房屋部分产权，并享有价格优惠资格的购买人仅限于售房单位的职工，非本单位职工无权 ...
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，局长。委托代理人王忠一，沈阳市铁西区拆迁办公室工作人员。上诉人刘伟因房屋拆迁行政裁决不予受理通知一案，不服铁西区人民法院 [2006]沈铁西行初字第132号 第7号城市房屋拆迁行政裁决不予受理通知书。案件受理费一百元由刘伟负担。 刘伟上诉称，一审判决不顾事实，没有法律依据。公房使用权可以继承。争议房 ...
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土地使用权作抵押贷款、经济担保的；(六)买卖、出租房屋涉及土地使用权转移的。第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记 强制执行。第六章 附 则第四十七条 依照本办法取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。第四十八条 依据本办法规定取得的国有土地收益，应作为 ...
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未分户的情况下。继承人基于与被继承人的身份关系可以继承房屋，继承人依其集体经济成员资格可以继承宅基地使用权，这与我国现行的法律、法规都是相符的， 不一样的。笔者认为，我国某些学者之所以引入台湾地区的“基地租赁权”来解决我国宅基地使用权流转问题，主要是为有偿使用宅基地提供一种参照途径。其实，台湾地区的“ ...
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制度的重要组成部分，流转制度如何设计以及完善程度，将直接决定着我国农村宅基地使用权制度能否实现其应有的功能和立法宗旨。 [5]本文正是在这样的情势之下， 认为可以继承，因为《继承法》明确规定继承人对被继承人的房屋有继承权，继承人基于继承可获得房屋所有权，而房屋与宅基地具有不可分离性，如果对宅基地使用权 ...
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共同继承，或者是由蔡兆麟单独继承的问题。原蔡槐甫遗留的房屋为砖木结构，土地使用权面积180.00平方米，该房屋经南宁市公证处公证由蔡兆麟、蔡锦雯 十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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解释加以明确，有利于保护权利主体的合法权益，为此类纠纷的解决提供依据。目前公有房屋使用权人对公有住房实际上行使了一种永久的占有权、控制权，其交纳的租金并非 合法财产，而公房并非死者个人财产，不属于遗产，当然不发生继承问题。笔者认为，公房使用权是可以继承的。第一，遗产既包括公民死亡时遗留的个人合法财产， ...
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解释加以明确，有利于保护权利主体的合法权益，为此类纠纷的解决提供依据。现阶段公有房屋使用权人对公有住房实际上行使了一种永久的占有权、控制权，其交纳的租金并非 财产，而公房并非死者个人财产，不属于遗产，当然不发生继承问题。笔者认为，公房使用权是可以继承的。第一，遗产既包括公民死亡时遗留的个人合法财产，也 ...
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农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。 五、我国《土地管理法》对农村 不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 八、宅基地使用权能否可以继承？ 《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即 ...
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