个银行贷款，这样就形式了法定抵押权与约定抵押权折竞合。 （3）法定抵押权与债权的冲突。如果建设工程为商品房，发包人在竣工之前就将在建房屋 权利; 第二, 不动产分割时, 因份额不均, 获得超过份额的分割财产人应当向未完全得到足额分割财产的人支付补足金。共有物分割的不动产 共有人 间存在优越于一般债权人 ...
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是否仍要求申请人的上级银行出具担保书？若遵此执行岂非财产保全申请人要前往北京、上海等地办理担保书不可？笔者认为，从人民法院受理案件时获得的证据分析，作为 措施。申请人或其担保人对担保财产必须拥有全部所有权，或拥有部分所有权而其他共有人明示同意将共有财产用于担保的。对担保财产进行的鉴定往往非短时间内所能 ...
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由张某支付，但该房存在银行贷款，婚后双方共同归还了部分贷款，目前还有贷款没有还完。当年50万买的房子如今已经增值到140万了，这个房屋该如何分配呢？双方 】《婚姻法解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的 ...
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的房改房，能否判归女方所有？ 答：区分情况： （一）公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将房屋权属证书登记 按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款 ...
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他的Chambers实习近一个月，这是一家香港较大的大律师事务所，共有大律师21人，其中有5人是御用大律师（Q.C.）[2].在大律师事务所里，每个大 涉及的范围很广，包括公司成立，公司转让、合营，公司上市、股票交易、合伙、银行贷款、税务、信托基金；商标注册、草拟遗嘱、处理遗产托管和继承、离婚及赡养费 ...
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有困难的，或者产权登记尚在办理过程中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票 的第三人共有人的名称，律师可告知委托人，因房产涉及案外人权益，法院一般不会在离婚案件中一并处理；（3） 若当事人以向银行按揭贷款方式购买涉案 ...
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困难的，或者产权登记尚在办理过程中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房 之外的第三人共有人的名称，律师可告知委托人，因房产涉及案外人权益，法院一般不会在离婚案件中一并处理； (3)若当事人以向银行按揭贷款方式购买涉案 ...
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界对这些问题的讨论广泛而热烈，本刊特约请有关学者，对其中之物权行为、共同共有、不动产物权等方面内容展开深入探研，并撰文如下，以飨读者。 【关键词】物权 债务人以自己财产抵押为例，虽然债务人兼有抵押人的地位，但是，其债务的标的和抵押财产显然不同，比如，向银行贷款而以房屋所有权抵押。协议折价原则上应不包含 ...
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，有仅擅自变更规划设计，甚至重复计算共有面积。为此，《商品房纠纷解释》第14条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 ，如低价诱饵，文字游戏，视觉欺骗，升值诱惑等直接引发商品房市场信任危机。消费者获得无瑕疵的商品房的权益屡屡遭到侵害，主要是开发商交付的商品房存在质量问题或者 ...
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的资质就差，且无诚信可言。在预购人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。最糟糕的是购房人在取得判决书上 十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑 ...
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