(含经济适用房，以下简称商品住房)、公有出售住房、拆迁实行房屋产权调换等，其共用部位、共用设施设备的维修基金筹集、使用和监督管理，适用本办法。第三条本办法 缴交约定。购房者应当按购房款2％—3％的比例向售房单位缴交；(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，按安置房评估价的2％-3％的比例由被拆迁人缴交；(四 ...
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深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发(1998)23号)，保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。关联法规：国务院 设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《 ...
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墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用 退还给原购房人，购房人转让房屋所有权时，维修基金本金不予退还，随房屋所有权同时过户。单位维修基金利息结算户的资金，不够维修养护共用部位共用设施设备时，产权单位可 ...
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物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部1998年制定的《住宅公用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称《办法》），但是由于其存在以下诸多 商品房的不公平现象。例如，可以采取由房产开发商于办理房屋预售时先行垫付维修基金，促使维修基金全面到位；维修基金缴纳标准可以按当地同业标准以面积大小计付，并 ...
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房地局、房改办、财政局，各有关单位：现将建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）（以下简称《 交纳。三、本通知发布后，商品住宅售房单位应在与购房者签定的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将 ...
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建立起来。该办法于2008年出台，此前则由《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（1998年颁布，下称《共用基金办法》）为主导建立住宅专项维修 涉及部门和人员繁多，实际操作起来极为不便。而如果是“发生危及房屋安全等紧急情况”申请动用维修基金，也仅仅省略了业主和业主委员会这个程序，远远不能达到规章 ...
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、各直属归集部门：为加强公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金（以下简称公有住房售后维修基金）管理，根据北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室、北京市财政局 规定个人交纳的数额，单位在购买商品房时已按规定房价款２％交纳的公共维修基金可抵扣单位应划拨部分）。各分中心在出具住房资金存储证明时，须 ...
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事实上无法进行清算。请求：1、被告通元公司立即清偿所欠住宅共用部位、共用设施设备维修基金535435元，并支付利息72284元（按同期银行贷款利率计算，自 局能充分考虑企业及已购房屋住户的实际情况、困难，结合西出入口整个区域的重建改造项目消费状况，给予‘通元新新家园’小区住房维修基金减免的宽松政策。” ...
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购买房屋时按购房款的2.5%收取的房屋维修基金是用于：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢 墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、 ...
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设备维修基金管理的有关规定，现就非异产毗连结构商品住宅共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）的收取标准及有关事项通知如下：一、符合下列条件的商品 无毗连部位。二、商品住宅的购房者与售房单位签订的房屋买卖合同中约定按购房款１％的比例交纳维修基金的，须经代收单位（市或区县小区办）认定，符合条件的 ...
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