10日至同年12月31日时段内，李某确认其独家委托房地产经纪公司出售系争房屋。在该委托期限内，房地产经纪公司依约寻找客户、通知李某签收相关费用并 规定情形之一，则该格式条款同样是当然无效的。（三） 本案格式条款效力的认定合同法规定委托人或者受托人可以随时解除委托合同，而本案《委托书》第4-3款“委托期 ...
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可能会被认定为无效或对夫妻另一方没有法律约束力，而在该类合同中，第三人是否善意也是认定合同效力的重要因素。［关键词］合同法、婚姻法、家事代理权、合同效力家事代理权 公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖 ...
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所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。”上述法律规定均明确体现了“区分物权变动的原因与结果”之原则。此外，从比较法解释角度看，国际统一私法协会1994年《 合同履行过程较长，因此，更有必要认定该类合同一旦签订即可合法生效。三、预购房屋再转让合同效力的现实意义有观点认为，禁止转让尚未登记领取权属证书的 ...
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简要介绍，然后重点对上世纪90年代后最高法院对具有“有限合伙”性质的商事合同所做的合同效力的司法解释进行分析，最后建议最高法院对前述司法解释进行重新审视。 只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据 ...
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为是否具备合同法第五十二条规定的情形。显然，合同签订的先后，并不是判断合同效力的依据。其次，如果采纳第二种观点，认定第二份合同无效，则依据应为合同法第 二)项的考量因素，而不能作为判断合同效力的具体依据。详言之，如果有证据证实被告二明知原告已经支付了房款且实际占有使用涉案房屋，其仍与被告一低价签订买卖 ...
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合同诈骗罪的认定及犯罪数额的计算--评析黎婕妤合同诈骗一案【要点提示】一、合同的效力不是判断是否构成合同诈骗犯罪的标准。二、根据罪责刑相适应的原则， 使用。同日，黎某妤收取何某传预购房款4.15万元。同年6月，黎某妤以房屋过户要交评估费、税费等费用为由，两次收取何某传购房款共计5000元。黎某妤很快 ...
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年第5期）一文，但笔者并不完全认同作者对于四种模式的归纳，认为关于违法合同效力的解释可归纳为五种主要模式。 [2]翟云岭：《合同法总论》， 与生效》，法律出版社2002年版，第148～149页。 [37]参见王轶：《合同效力认定的若干问题》，载《国家检察官学院学报》2010年第15期。 [38]参见《 ...
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约定上述房屋成交价格为5.5万元。为了证明房款已经付清，许晓华提供了地税局开具的一份《销售不动产通用发票》，发票金额为5.5万元，并显示评估价格是7.73 相同，交易房产也同一，但两份合同价款之间的差异数额却较大，这就是房屋买卖中的阴阳合同。对于阴阳两份合同效力如何认定呢？ 首先来看一下陈某提供的阴 ...
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咨询和非法提供劳动中介服务等，则认定合同无效。[13]可见，在上述情形下，行政审批对合同效力的影响与强制性规定对合同效力的影响发生了竞合，而德国的 学界成为通说，而且在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，第 ...
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施工许可证对合同效力的影响 《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属 该事实行为，而非否认该法律行为的效力，因此也应当将其认定为管理性规范。 (三)建设用地(工程)规划许可证对合同效力的影响 笔者之所以将建设用地规划许可证 ...
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