以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。 第二十四条评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组成员为3人以上单数 标准执行。 第三十二条在房屋征收评估活动中，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理 ...
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合法权益，保障国有土地上房屋征收评估工作的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宿迁市市区国有 ，开展前期调查；4. 拟订作业方案，进行现场查勘；5. 参照技术细则，进行评估测算；6. 确认测算结果，撰写估价报告；7. 汇总相关资料，提交估价报告； ...
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号 各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市国有土地上房屋征收评估办法》已经2012年3月13日市政府第3次常务会议通过，现印发给 征收当事人的合法权益，保证房屋征收评估客观公平，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、建设部《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产估价规范》及 ...
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为规范国有土地上房屋征收评估行为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市有关规定，特制定本办法。第二条在本市国有土地上征收房屋的估价活动，适用 三条确定房地产估价机构应当公开、透明。第四条市房地产行政主管部门、市房地产评估与经纪协会应根据相应规定加强对房地产估价机构的监管、指导。第五条市房地产 ...
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。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。 2、专家机构的组成。各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区 ，应当剔除偶然的和不正常的因素。 十二、评估与鉴定费的承担。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担 ...
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与办法，为满足朋友们的要求，律师杨振夏根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估的办法》等法律法规，针对国有土地上被征收房屋和 机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定 ...
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了《国有土地上房屋征收评估办法》。2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止，但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已 建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等 ...
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个问题，我是投资游乐场的。几年前我给房地产公司签了 30的合同一次性的交了30的租金，在广场上面投资游乐场，现在政府要征地拆迁了，政府找来了评估公司给我们的设备进行了评估，给出了她们的评估价十万。就叫我们搬迁，但是连我们的前期投入都没有补偿够啊，我就想问问我们的租赁合同解除，和年限还没有到期的情况下 ...
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暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。需要特别注意的是，《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的表述，但该表述并不准确。制定新条例的依据是《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的 地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 解读：本条讲的是评估机构的产生办法及其工作原则。 选定评估机构规则是程序正当的重要体现，新条例 ...
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