不得挪作他用。市房管、财政、物价部门要根据国家和省有关规定，按照“专户储存、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则，研究制定住宅专项维修资金的管理 ，依法及时进行查处。注重完善合同约束，开发建设单位与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会代表业主与 ...
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办事处、社区居委会督促业主委员会对其退出物业服务项目后的业主共有经费进行审计，监督物业服务企业将物业管理用房和剩余经费、管理资料移交给业主委员会，业主委员会未 暖、通信等配套齐全，不得建在地下或半地下，不得提供毛坯房。物业管理用房的所有权依法属于全体业主，开发建设单位不得擅自处分。规划部门要在建设工程 ...
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企业成立之初或运营过程中，强制要求其缴纳质量保证金，由物业行政管理部门统一管理。保证金以现金形式存在，所有权及利息属于物业服务企业，是用于保障业主权益的专用 了物业服务企业的义务范围。新条例第44条规定物业服务企业在前期物业管理阶段承接新建项目时，负有对房屋和共用部分的查验义务；第34和52条规定物业 ...
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。街道办事处(乡镇人民政府)负责指导监督日常物业管理活动。第四条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受 制度的行为；(三)委托专营公司承担专项物业管理业务；(四)要求业主委员会协调其与业主或者物业使用人的纠纷；(五)法律、法规规定的其他权利。第十六 ...
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共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经 全额缴纳；已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从 ...
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共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经 全额缴纳；已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从 ...
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泰物业公司以书面形式催要租金，并要求解除《房屋租赁合同》。熊军则以种种理由拒付租金，因双方协商无果，安泰物业公司遂诉至法院。同时查明：1、上述租赁房屋所有权人为宜昌市泰昌实业发展有限责任公司，该公司确认上述房产是其交由安泰物业公司经营管理，并同意安泰物业公司与熊军订立房屋租赁 ...
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简称“恒发公司”）、被告长沙市安邦物业管理有限公司（以下简称“安邦公司”）、被告长沙市开福区伍家岭街道办事处（以下简称“伍家岭办事处”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理 1300元，总金额分别为78052元、78065元。在该两份合同的出卖人一栏加盖了被告长沙市长城汽车电器厂的公章，并有郑红的签名。合同 ...
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九条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并明确物业小区内附属设施、附属用房的所有权归属。物业管理区域内的附属设施 办法执行。第五十三条 业主或者非业主使用人与业主委员会及物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议，可以要求街道办事处、乡镇人民政府和居委会调解。第五 ...
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元。被告答辩暨反诉称，系争小区原系海X物业管理，2006年4月被告因故承接海X物业的一切权利和义务，即由被告对系争小区实施 徐汇区宜山路XXX弄业主委员会838,243.68元。二、反诉原告上海景X物业管理有限公司要求反诉被告上海市徐汇区宜山路XXX弄业主委员会返还停车库停车费收益408,463.79 ...
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