的理由，要求听证改日举行，不属于正当的理由。在一个房屋拆迁的听证中，其中一对夫妇提出预定的听证日期是他们犹太人的安息日，要求听证改日举行。法院认为 但他直到听证结束那一刻才提出要求。法院认为，行政机构的拒绝不违反自然正义。[144] 对学生学业的评估上，似乎也不要求传唤证人。在一个师范学院开除学生案件 ...
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是房屋拆迁的监督管理者；第七条规定政府是房屋拆迁的许可者；第十六条规定政府是拆迁人与被拆迁人因达不成拆迁补偿安置协议的裁决者。政府角色定位不准是引发被 人和拆迁人的权利义务 （1）强调被拆迁人拆迁异议权、知情权、委托评估权、选择补偿方式和标准的权利、在拆迁人欺诈的情况下的权利、司法救济权等。 （2） ...
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评估大纲”（WertR ）对土地使用权价值的评估有具体规定，内容比较复杂。简单地说，土地使用权的价值由两部分组成，一是土地部分，一是建筑物部分。土地部分的价值 层面的微小区别，将对第6号住房及其土地使用权的价值产生很大的影响，特别是在征地和房屋拆迁的情况下，下面要着重讨论。 在中国，土地使用权出让是指 ...
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是房屋拆迁的监督管理者；第七条规定政府是房屋拆迁的许可者；第十六条规定政府是拆迁人与被拆迁人因达不成拆迁补偿安置协议的裁决者。政府角色定位不准是引发被 人和拆迁人的权利义务 （1）强调被拆迁人拆迁异议权、知情权、委托评估权、选择补偿方式和标准的权利、在拆迁人欺诈的情况下的权利、司法救济权等。 （2） ...
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消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 十二、什么是宅基地使用权证？ 宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体 补偿。第二，房屋拆迁的补偿，无论是采取货币补偿的方式还是实行房屋产权调换，都需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估为基础确定 ...
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故该法已与市场经济发展不相适应。其中，规定了关于征地的制度前提条件是国家为了公共利益的需要。而什么是公共利益没有任何规定，这就为政府无限扩大征地提供了 到征地补偿标准的很少。如有关评估问题就是这样，没有专门对征地补偿评估作规定，而征地也是完全可以采用的。如在四川省人民政府制定的《城市房屋拆迁补偿评估 ...
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拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。对这一点理论上、实践中都没有什么争议。但是对没有取得房屋 需动迁的，也要在基本情况中注明。 2.被拆迁房屋的评估情况。不管是货币补偿还是产权调换，为防止拆迁过程中低值高估和高值低估等不正常情况，都应请 ...
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拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。对这一点理论上、实践中都没有什么争议。但是对没有取得房屋 设施需动迁的，也要在基本情况中注明。 2．被拆迁房屋的评估情况。不管是货币补偿还是产权调换，为防止拆迁过程中低值高估和高值低估等不正常情况，都应 ...
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这个混乱的概念为基础，结果导致种种问题：比如，评估拆迁的补偿标准，是对什么的评估？房屋的价格？可房屋建筑成本能有多少钱？因为回避土地产权，给了一些 向市民购买这种土地产权；同样，政府为了公共利益需 要而建设，同样需要购买市民持有的这种土地产权。在无法自愿达成买卖协议时，方可启动征收程序。但需要明确的是 ...
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成立了由政府主要领导担任总指挥、各职能部门参加的动迁指挥部，又成立了若干动迁公司，到底谁是动迁的主体？政府在其中到底扮演什么角色？在其他地方动迁中也存在这样的 条例》第三章作了规定。然而对于房屋拆迁的补偿评估标准也是上世纪末期制订的，在房价已上涨一倍多的情况下，拆迁补偿价与市场价格相去甚远。居民拿到 ...
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