补偿；2.原以出让或作价入股方式取得国有土地使用权的，按照剩余年限的土地使用权价格给予补偿；3.原以租赁方式取得国有土地使用权的，按照评估租金高出实际租金的数额与剩余 渣或空心板，顶面为灰渣、水渣、空心板或瓦顶。2.建筑物结构的拆迁补偿计算方法（1）房屋高度以室内净高度（木结构量至远掾下方）计算。面积 ...
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被拆迁房屋的区位、用途、结构、成新、楼层等因素按公布的房屋拆迁补偿计算公式计算补偿金额。第十一条房屋成新(即新旧程度)按照使用年数递减。房屋耐用年限 估价要求、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。第十六条房屋拆迁单位应当依法拆迁，改进工作方法，做耐心细致的动迁工作。对不能达成补偿安置 ...
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就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。以产权调换作为房屋拆迁补偿安置方式的，所调换房屋的估价方式应当一致。二、 表》(见附表七)及商品房的小区环境综合因素确定商品房宗地综合因素级别价。(四)计算区位价区位价＝商品房平均单价－商品房重置完全单价－商品房宗地综合因素级别价 ...
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法律问题 A、 争议焦点及法律问题： 1、 房屋拆迁补偿的标准及方式； 2、 评估问题：要不要评估，评估机构的选择，评估方法及评估报告的送达问题； 3、 裁决的 本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。”根据以上规定，房屋拆迁补偿的原则是按评估价格，选择 ...
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房屋承租人可以自行安排临时过渡。过渡期限从房屋拆迁公告发布的拆迁期限结束之日起计算，并应符合下列规定：（一）产权调换房屋为多层住宅楼（7层以下）的， 问题进行调解，调解应当遵循自愿、合法的原则。经调解达成协议的，双方当事人应签订《房屋拆迁补偿安置协议书》；调解不成或经合法通知拒绝参与调解的，市房屋拆迁 ...
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城镇住房制度改革有关规定不允许出售的住房，按照可以出售的同类房屋计算方法，分别给予房屋所有人、承租人补偿。第三十三条拆迁产权不明确或者产权人下落不明的 的；(三)对违法行为不予查处或者查处不力的；(四)未按本条例规定，发布拆迁公告或者书面通知有关部门暂停办理相关手续的；(五)违反本条例规定的其他行为。 ...
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报告形成的背景材料、说明、各种数据结果的详细计算过程等有关依据材料。（五）根据论证通过的估价报告，拟定房屋拆迁货币补偿基准价格公布方案。（六）对房屋拆迁 、层次、建筑面积等情况以及装饰装修等因素。第十九条房屋拆迁补偿估价宜选用两种以上的估价方法进行估价。有条件选用市场比较法进行估价的，应当以市场比较法 ...
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人冷水滩梅湾建设公司与原告唐XX签定了房屋拆迁、安置协议书，就拆迁方式和拆迁期限、拆迁补偿、安置方法、付款方法、房屋管理等事项达成协议，但原告一直未履行拆迁 3号《区长办公会议纪要》；6、冷水滩梅湾建设公司与唐XX家签订的《房屋拆迁补偿、安置协议书》等予以证明。本院经再审认为，（一）原本院二审判决撤销 ...
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有关部门联席会议予以认定。第三十八条房屋拆迁补偿安置实行最低补偿单价保障办法。房屋拆迁评估单价低于最低补偿单价的，按最低补偿单价计算。最低补偿单价根据被拆迁 人根据本办法规定的产权调换结算方法，达不成补偿安置协议的，可对安置房屋进行估价。对安置房屋的估价，参照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《广西 ...
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。评估报告经注册房地产估价师、土地估价师签字并经估价机构盖章方才有效。第六条拆迁当事人应当按照《房地产估价规范》和其他有关规定向估价机构如实提供评估所需资料，并 、用途、产权状况、楼层、朝向、成新等因素，选取适当的评估方法，参照依据房屋拆迁补偿指导价格结合相关系数计算出的分户评估指导价，评估出每户房屋 ...
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