十一条第二款修改为：“住宅用房承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续承租，如不再继续承租的，应当提前1个月告知出租人。”十 十四条房产管理部门或者其委托的部门办理房屋租赁或者转租登记备案，应当自受理之日起7日内对房屋是否符合租赁或者转租条件进行审查并作出书面答复。对符合租赁 ...
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所有证件是否符合规定。２、根据内部资料核查承租人是否欠租，成套单元房是否分租。３、实地核查房屋是否安全、是否拆改、有无使用或租赁纠纷、家庭成员是否达成一致 内到房管站解决有关事宜。可以转租的住房，自规定限期后的第一天起，超过三个月不补办转租手续，解除租赁关系，收回房屋。转租房屋发生下列行为的，房管部门 ...
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中即有上海中亚商业(集团)有限公司与凌银公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》，该合同明确凌银公司可以转租。在双方发生纠纷时，时杰投资事务所亦多次联系 合同解除的根本原因。因此，时杰投资事务所提出凌银公司未能提供相关证明，不知其是否有权出租，导致己方经营受到影响的上诉理由无事实依据，本院不予采纳。因时杰 ...
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应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”原、被告口头协议转让铺面时，并未征求房主周京妹是否同意转租房屋的意见，以致房主周京妹 。天水市人民检察院抗诉认为，1.双方当事人进行铺面转让时，被告剩余货物是多少及是否折价给原告，卷内无交付证明。原审法院将被告及其雇佣人员对库存货物的盘点 ...
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某与巫某签订的《租赁合同》即合同二是否有效？ 很明显《合同二》部分无效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 转租必须经出租人同意，既然立法上并没有强制性的否定擅自转租合同的效力，而是规定承租人经出租人同意可以转租，实践中也不宜加以不必要的司法干涉，代替出租人的 ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳 房屋后，又将抢占的房屋交付转租后的承租方使用。双方在合同中已经明确禁止转租。根据《合同法》第224条的规定，出租人可以解除合同。三是被上诉人 ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳 房屋后，又将抢占的房屋交付转租后的承租方使用。双方在合同中已经明确禁止转租。根据《合同法》224条的规定，出租人可以解除合同。三是被上诉人采用 ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳 房屋后，又将抢占的房屋交付转租后的承租方使用。双方在合同中已经明确禁止转租。根据《合同法》224条的规定，出租人可以解除合同。三是被上诉人采用 ...
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备案的房屋中介机构，应当出具委托手续。房地产主管部门逾期不作出是否予以登记决定的，即视为予以登记。当事人应自逾期之日起10个工作日内到本辖区房地产主管部门办理 擅自搭建的；（三）预租的商品房；（四）租赁合同中有约定不得转租的。第三十五条房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。 ...
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第十四条 房产管理部门或者其委托的部门办理房屋租赁或者转租登记备案，应当自受理之日起7日内对房屋是否符合租赁或者转租条件进行审查并作出书面答复。对符合租赁 本条例规定构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十条 当事人对处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起15日内，向作出处罚决定部门的上一级行政机关 ...
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