第三方所进行的双方民事行为，如业主团体与物业管理企业签订的物业服务合同或业主团体与广告公司签订的广告位租赁合同等等，则撤销决定的效力是否就延至合同无效 相关条款无效。根据此解释，业主可以对上述合同或者合同条款请求法院确认无效。对此种诉讼，法院应该受理。此案发生前，被诉的物业服务企业已经对该业主提出追索 ...
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司法应当确定的共有部分的范围是： 1．建筑物本身的共有部分 按照学理和立法例，建筑物本身的共有部分应该包括四个方面：（1）建筑物的基本构造部分，包括 证明其享有所有权的，可以享有所有权，所以，如果业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权属于自己，那就 ...
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自治的角度阐明：民法依据合同的典型标的将合同类型划分为买卖合同、承揽合同、雇佣合同、劳动合同、租赁合同以及其他合同类型，每种合同都具有特殊的义务。如同 明确广义的侵权行为的一般构成要件包括违法性。 由于侵权责任内涵广，在侵权责任法上难以形成用一个条文反映侵权责任构成要件的一般条款，但不是没有侵权责任的 ...
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和发生的其他债务。新大水泥厂与薛城区水 泥总厂之间虽然没有签订书面租赁合同，但实际租赁使用薛城区水泥总厂厂 房和机器设备的是新大水泥厂，每年也是 系）为永峰公司联营投资 提供价值参考依据；其“评估范围与对象”是该公司“拥有的房屋建筑物、 构筑物和机器设备”。琪生会计公司还声明：“该报告书及所附资料，为 ...
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的信赖利益（relianceinterest）应该是指合法投入，是在国家赔偿上可以兑现的、可以算计的损失。 接下来必须回答的问题是，合法投入包括哪些内容呢？是否与 及后者的工程索赔明细表、益民公司与王学堂租赁场地与厂房合同及后者的催款通知、益民公司与河南协力工程建设集团施工合同书及后者催要工程款的通知 ...
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放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方 部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押 ...
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共有人转让其共有份额时，其他共有人享有优先购买权。那么，该条文规定的转让应包括哪些情形？由于《物权法》并未规定转让的含义，那么可否参照上述《民法通则》第78条 根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租的优先购买权发生冲突时，以前者 ...
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诉讼程序。 1．适用范围：小额诉讼程序适用的案件范围应限定在债务纠纷、房屋租赁、财产损害赔偿等主要以金钱给付为标的的纠纷，并且只宜在基层法院 。在立案时告知当事人该案可以适用小额诉讼程序，并明确告知选择小额诉讼程序会产生哪些后果(如禁止上诉等)，由当事人选择是否适用小额诉讼程序，但是一旦选择即不得反悔 ...
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诉讼程序。 1．适用范围：小额诉讼程序适用的案件范围应限定在债务纠纷、房屋租赁、财产损害赔偿等主要以金钱给付为标的的纠纷，并且只宜在基层法院 。在立案时告知当事人该案可以适用小额诉讼程序，并明确告知选择小额诉讼程序会产生哪些后果(如禁止上诉等)，由当事人选择是否适用小额诉讼程序，但是一旦选择即不得反悔 ...
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，民事救济还包括一些法律规定或由法院认定的关系的效力，例如依照普通法出租人将承租人继续占有土地的行为视为承租人默示的以年为单位期限续租赁合同。民法法系的 首创。”[70] 有位学者说：“不要改变那些市民们以及法学家已经习惯了的体系，这应该是个明智的规则。”我国的实际情况是怎样的呢？《民法通则》实施近二 ...
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