1月5日，财茂公司复函给中飞公司，其内容为：“中飞公司因经营不善不能将合同履行至期满，属单方面提前解除合同，属严重违约，中飞公司应根据合同约定承担相应 性质及其数额是否应予调低的问题。上诉人上诉称该租赁押金1 000 000元是违约金，且数额过高，应予调低。本院认为，双方在《房屋租赁合同》第八条即违约 ...
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约定：甲方将该房屋租赁给乙方做餐饮业使用。乙方逾期不支付租金累计超过一十五天的，甲方可解除合同，乙方应向甲方按月租金的双倍支付违约金，支付的违约金不足 王某应于本判决生效之日起十日内支付原告孙某A逾期支付租金以及提前解除合同的违约金人民币100,000元;四、被告王某应于本判决生效之日起十日内支付原告 ...
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认定黄金假日公司有过错，合同约定的违约金过高，要求法院予以调整。上海市黄浦区人民法院认为：黄金假日公司与宝通华行所签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思的 ，旅游业务经营困难为由，向宝通华行提出提前退租的申请，已构成违约，对此黄金假日公司应承担提前解除合同的违约责任，宝通华行要求黄金假日公司按合同 ...
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诉至法院，请求判令：1、解除与被告的房屋租赁合同；2、被告支付欠交的租金壹万贰仟元整（￥12000.00）；3、被告支付违约金捌仟元整（含押金 本院认为，原、被告双方签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，属有效协议，双方均应按合同约定履行合同内容。根据合同的约定，被告应当提前一个月向原告付清下一季度和 ...
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双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□ 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该 ...
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现诉至法院，要求解除原、被告之间签订的两份房屋租赁合同，被告支付原告欠缴租金17,600元、迟延交租违约金45,430元、提前退租违约金127,600元、 二、被告CCCCCC应于本判决生效之日起十日内支付原告A、A1欠付的2009年11月24日至11月27日租金人民币4400元；三、被告CCCCCC ...
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所主张的违约金数额明显过高，应予调整。而原告在第四项诉请中所主张的提前解除合同违约金与合同约定的适用条件并不适合，该项主张并无依据。就原告主张的物业管理费 个月租金之和的两倍标准向上海X超市有限公司支付违约金；二、解除与贵公司于2008年2月27日签订的《房屋租赁合同》；三、收到本函后三个工作日内，贵 ...
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期间的租金及物业管理费51,576.94元；7、判令被告向原告支付提前退租的违约金321,066.44元；8、判令没收保证金87,036.09元；9、判令被告 签订的《上海市房屋租赁合同》和《C广场POS专用收银系统使用协议书》，水表电表读数的《公证书》，原告发给被告的《催款函》、《解除租赁合同函》、 ...
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两被告至今既不支付租金及违约金，也不将房屋返还给原告，原告遂诉诸法院要求判令：（一）确认原告与两被告签订的《房屋租赁合同》于2009年4月 租房押金12,718元）；三、被告李a、刘a支付原告上海A企业服务有限公司提前解除合同违约金38,162.90元；四、被告李a、刘a支付原告上海A企业服务有限公司 ...
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无法经营。反诉原告没有转租权，所以反诉被告有权解除合同。房屋转租合同于2009年6月3日解除。反诉原告提前解除合同，应承担违约责任。2、不同意第二项反诉 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的规定 ...
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